Einzimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung
45289 Essen / Burgaltendorf, Etagenwohnung zum Kauf
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt IDMM-007274
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Burgaltendorf)
45289 Essen / Burgaltendorf
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.36,51 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld230 EUR
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Kaufpreis75.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch145,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Kapitalanlage bei möblierter Vermietung. Die ruhige Lage und der einladende Balkon laden dazu ein, an warmen Sommertagen unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit zwei großzügigen Fenstern im Wohnbereich, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der praktische Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche und ermöglicht eine organisierte Wohnsituation. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was den Komfort erheblich erhöht.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle gegeben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem Geschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, wodurch Sie von einer optimalen Infrastruktur profitieren. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ein perfektes Zuhause oder eine lohnenswerte Investition!
Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Immobilie. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Hervorragende Wohnlage in Essen Burgaltendorf
- ideal für Kapitalanleger geeignet
- 1-Zimmer-Apartment
- 1. OG
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- hochwertiger Laminatboden
- Balkon in Südwestausrichtung
- Küche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- neue Heizung: 2024
- neue Balkon- und Küchentür: 2023
- - Balkon
- - Barrierefrei
- - Dusche
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Essen-Burgaltendorf. Sie profitieren von einer direkten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A52, was Ihnen eine hervorragende Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Ihren täglichen Bedarf ist alles Notwendige in der Nähe: In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. So genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung und den Komfort, alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Tür zu haben.
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Ihr Ansprechpartner
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseRüttenscheiderstr. 194-196
45131 Essen / Rüttenscheid -
NameHerr Erik Schwandt
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E-Mail
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Telefon
