Vier Zimmer, 90 m² Eigen­tums­wohnung mit Weitblick inklusive!

45279 Essen / Freisenbruch, Etagenwohnung zum Kauf

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Top Angebot, verkauft

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Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision: 3,98% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002313
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Freisenbruch)
    45279 Essen / Freisenbruch
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,98% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    128,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese 90 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 5. Obergeschoss und verteilt sich über vier Zimmer. Über den Personenaufzug gelangen Sie optimal in alle Etagen des Hauses.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon inkl. Markise. Der Raum bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar und wird durch die großen Fenster gut mit Licht durchflutet. Auch in den Sommermonaten sind die Räume, aufgrund einer guten Dämmung, angenehm belüftet. Auf dem Balkon können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen. Freuen Sie sich darauf, den Ausblick und die Ruhe zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Küche gehört zur Wohnung dazu. Alle Räume, außer das Schlafzimmer, sind mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie gute Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es entspricht nicht mehr der heutigen Zeit, ist aber vollkommen funktionstüchtig. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, die ggf. gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer gestaltet werden könnten. Ein Gäste- WC fehlt natürlich auch nicht. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Nachtspeicherheizung.
Außerdem gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Das Haus ist allgemein sehr kinderfreundlich. Direkt vor der Haustür wurde ein kleiner Spielplatz errichtet.

- ruhige Wohngegend
- sehr gepflegte Wohnanlage, ausschließlich Eigentumswohnungen
- Baujahr 1973
- 90 m²
- 4 Zimmer
- 5. Etage über Personenaufzug zu erreichen
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Dusche (Die Dusche wurde saniert und ist fast ebenerdig)
- Gäste-WC
- Balkon mit Blick ins Grüne inkl. Markise
- gut erhaltener Parkettboden
- 220 € Hausgeld inkl. Rücklagenzuweisung (beinhaltet den Gärtner, den Winterdienst, die Aufzuggebühren, das Wassergeld, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz im Freien
- Nachtspeicherheizung (es ist ein Schalter vorhanden, mit dem alle Nachtspeicheröfen an- oder abgestellt werden können)
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsraum
- kinderfreundlich, Spielplatz direkt vor der Tür

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC

Freisenbruch ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Begrenzt wird dieser im Westen durch Essen-Steele, im Norden durch Essen- Leithe, im Osten durch Bochum-Wattenscheid und im Süden durch Essen-Horst. Essen- Freisenbruch verfügt über ein Hallen- und Freibad, ein Bürgerhaus, das Kinder- und Jugendfreizeitangebote anbietet und über ein Krankenhaus. Über die S- Bahnline S1 ist Freisenbruch direkt mit der Essener Innenstadt und einigen umliegenden Großstädten des Ruhrgebietes verbunden. Weiterhin verkehren zahlreiche Buslinien in Freisenbruch.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH