Lebens­gefühl vom Feinsten

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Sie suchen eine traumhafte Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Gartenanteil im Essener Süden, fußläufig zum Baldeneysee? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie in erstklassiger Wohnlage eine wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Es empfängt Sie die Diele mit praktischer Abstellkammer und Zugang zu allen Räumen. Ebenfalls im Eingangsbereich liegt das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Duschkabine wurde 2016 erneuert. Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich von ca. 40 qm mit angeschlossener Küche. Der Wohn- und Essbereich besteht aus einem Hauptraum und einem zu den Seiten verglasten Wintergarten. Der Blick fällt direkt in den Garten. Hier kann man die Seele im eigenen Gartenanteil baumeln lassen. Durch eine elektrische Markise lässt es sich auch im Sommer gut draußen aushalten. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Küche befindet sich zur rechten Seite des Wohnzimmers und ist optisch durch eine praktische Regalwand abgetrennt. Die Einbauküche ist zeitlos gestaltet. Eine helle Front und eine dunkle Granitarbeitsplatte dominieren das Bild. Außerdem wurde die Küche mit neuen Elektrogeräten versehen.

Zum Schlafzimmer gelangen Sie durch die Diele. Kuscheliger Teppichboden und eine angenehme Größe lassen den Eindruck eines schönen Rückzugortes entstehen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unter einem verglasten Carport.
Besonders zu erwähnen ist das Sicherheitskonzept der Wohnung. Die Fenster wurden 2016 saniert und mit einem Sicherheitsbeschlag nach WK2 und elektrischen Rollläden versehen. Eine Alarmanlage und eine Videogegensprechanlage gehören ebenfalls dazu. So können Sie sich rundum sicher fühlen.

- frisch renoviert
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- offene Küche mit Elektro-Geräten von 2016
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, bis auf das Schlafzimmer hier manuell
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- verglaster Wintergarten
- Terrasse mit Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- an der Terrasse elektrische Markise
- Fenstersanierung 2016 mit Sicherheitsbeschlag nach WK2
- Alarm - und Videogegensprechanlage von 2016
- Abstellkammer
- Elektro-Fußbodenheizung
- verglaster Carport
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.