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45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

In hervorragender Wohnlage von Essen Heisingen befindet sich diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittene 3-Raum Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem hervorragenden Sanierungszustand. Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie eine freundlich gestaltete Eingangssituation. Hier finden Sie ein saniertes Tageslicht Gäste-WC und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Diele öffnet sich zu Ihrer Rechten in einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser offeriert Ihnen neben einem Zugang zu Ihrer Loggia in Südausrichtung hervorragende Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die Loggia ist mit einer Freiarmmarkise ausgestattet- hier können Sie Ihre Feierabende in Ruhe ausklingen lassen.
Ein praktischer Abstellbereich schafft eine gelungene optische Separation zum Eingangsbereich und bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Hier befindet sich ebenfalls die im Jahr 2021 vollständig erneuerte Elektrounterverteilung.

Ihre große Küche schließt sich gelungen an den Wohnbereich an und ist derzeit mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Ein guter Schnitt des Raumes bietet Ihn viel Stellfläche und die Möglichkeit eine großzügige Einbauküche zu platzieren. Die derzeit verbaute Einbauküche kann gegen einen Aufpreis vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.
Zu den Privaträumen gelangen Sie durch einen separaten kleinen Flur neben dem Wohn- und Essbereich, auch hier sind helle Fliesen verlegt. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügig geschnittener und heller Raum, der optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ideal platziert liegt das Badezimmer zwischen den beiden Schlafräumen. Dieses ist mit einer großen Duschwanne, hochwertiger Keramik und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der letzte Raum entlang des Flures ist das geräumige und helle Schlafzimmer. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen. Die Fensterfront entlang der Loggia sorgt für viel Licht im Raum. Ein großer Kleiderschrank lässt sich hier ebenfalls ideal platzieren.

Ein Kellerraum und Gemeinschaftswasch- und Trockenraum runden das Angebot der Wohnung ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Hervorragende Wohnlage von Essen Heisingen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2. Obergeschoss
- Ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche
- Hervorragender Sanierungszustand
- Fein verspachtelte Wände
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Offener Essbereich
- Hochwertiges Feinsteinzeug
- Loggia mit Freiarmmarkise
- Renoviertes Badezimmer
- Duschbadewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Elektrosanierung in 2021
- Fenstersanierung in 2021
- Erneuerung der Heizungsanlage 2016 (Gas)
- Erneuerung der Böden in den Schlafbereichen 2017
- Austausch der Innentüren in 2017
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pissoir
  • - Separates WC

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.