„Wohntraum – Eigentumswohnung in Bestlage von Essen-Kettwig”
45219 Essen / Kettwig, Etagenwohnung zum Kauf
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
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Objekt IDMM-007629
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Kettwig)
45219 Essen / Kettwig
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld420 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Essen-Kettwig, nur wenige Gehminuten von der Ruhr entfernt. Aufgrund ihrer optimalen Lage in 2. Reihe zur Ruhr bietet die Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe und ist der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 82 Quadratmeter. Sie überzeugt mit einer optimalen, durchdachten Raumaufteilung, die Platz sowohl für Singles als auch für Paare und Familien bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, von der das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die separate, gut geschnittene Küche sowie ein Gäste-WC abzweigen. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer sind über einen kleinen Flur ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Durch die großen Fenster genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die unverbaubare Umgebung und - teilweise - auf die Ruhr.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien nutzen lässt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, separater Kellerraum, eine eigene Garage nimmt Ihnen die Parkplatzsorgen.
Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Das Objekt eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Freizeitaktivitäten in der Natur genießen wollen und dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Bestlage!
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters können wir leider nicht alle Räumlichkeiten veröffentlichen. Gerne überzeugen wir Sie jedoch persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
- Bestlage von Essen-Kettwig
- Fußläufig zur Ruhr
- Eigentumswohnung
- Baujahr 1979
- 1. Obergeschoss
- Unverbaubarer Blick im Grünbereich
- Großzügiger Balkon
- Circa 82 Quadratmeter Wohnfläche
- Optimal durchdachte Raumaufteilung
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Garage
- Energieausweis
- Monatliches Hausgeld: rd. 420€
- - Badewanne
- - Balkon
- - Dusche
- - Gäste-WC
- - Separates WC
- - Stellplatz
Dieses Objekt liegt mitten im schönen Stadtteil Kettwig. Als südwestlichster und zugleich größter Stadtteil Essens hat Kettwig seinen eigenen und eigenständigen Charakter beibehalten. Die charmante Altstadt mit Postkarten-Idylle und vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern ist fußläufig zu erreichen und ermuntert zu ausgedehnten Spaziergängen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig zu erreichen; Gourmets können sich in Restaurants der gehobenen Klasse nach einem anstrengenden Tag verwöhnen lassen.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Kettwiger Stausee mit seinen Wassersportmöglichkeiten, die weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie die schönen Rad- und Wanderwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, Golfplätze, mehrere Reiterhöfe und zwei Tennisclubs in unmittelbarer Nähe runden das Freizeitangebot ab.
In Kettwig gibt es zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und mehrere Kindergärten.
Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut angeschlossen; so können Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch Düsseldorf, Mülheim, Heiligenhaus und Velbert problemlos erreichen.
Die ruhige und grüne Wohngegend bietet Ihnen hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv. Sie bietet die ideale Mischung für alle, die die Vorzüge der Stadt und die der Natur gleichermaßen schätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihre Ansprechpartnerin
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseHeisinger Straße 486
45259 Essen / Heisingen -
NameFrau Lisa Maria Weinmann
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E-Mail
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Telefon