Ein echter Hingucker

45257 Essen / Kupferdreh, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

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Wenn Sie sich für diese exklusive 100 m² große Wohnung entscheiden, entscheiden sie sich für eine Wohnung fürs Leben. Dieser Hingucker liegt in einem gepflegten und modernen Wohnkomplex im schönen Kupferdreh mit Blick auf den Baldeneysee. Das Haus wurde 2016 auf den neuesten Stand der Technik erbaut.

Nachdem Sie bequem die zweite Etage mit dem Aufzug erreicht haben, fehlen nur noch ein paar Schritte bis zur Eingangstür. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Flur mit verzaubernden Lichtreflexen empfangen. Ein stilvoller Einbauschrank, perfekt als Garderobe geeignet, verziert die Wand des Flures.

Gegenüber der Eingangstür liegt das Highlight dieser Wohnung: ein großer Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront und die eingelassenen Deckenspots entlang der Wände geben dem Raum einzigartige Lichtverhältnisse. Vom Balkon (ca. 20 m²) aus haben Sie einen direkten Ausblick auf den Baldeneysee in Süd/Ost-Lage. Von hieraus sind Sie der Natur ganz nah. Ein großer Durchgang führt in die zum Wohnraum offene Küche. Die vorhandene Einbauküche, sowie Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur sind im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet ein faszinierendes Gesamtkonzept ab. Hier kann man sich nur wohlfühlen.

Zurück zum Flur, gegenüber des Wohnbereichs, liegt ein helles und luxuriöses Tageslichtbad. Dieses Bad ist eine wahre Wellnessoase. In der großen Badewanne können Sie ganz entspannt den Feierabend genießen. Des Weiteren bietet Ihnen das Bad eine barrierefreie Regenwalddusche, einen großen Glas-Waschtisch mit Lichtspiegeln, ein WC, ein Bidet, einen Handtuchwärmer sowie ein eingebautes Badradio. Große dunkle Bodenfließen und aufwendige Malerarbeiten an der Decke schmücken diese Wellnessoase.

Links vom Badezimmer liegt das geräumige und elegante Schlafzimmer, das Ihnen einen luxuriösen Einbauschrank und genügend Platz für ein großes Bett bietet. Durch das große Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet.

Das schicke Gäste-WC neben der Eingangstür rundet das Raumangebot ab. In der ganzen Wohnung wurde versiegeltes Eichen-Echtholz-Parkett verlegt. In der Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung gewärmt, die für jeden Raum separat steuerbar ist.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist ab sofort einzugsbereit. Nach Wunsch kann das Inventar zu einem Aufpreis ganz oder teilweise übernommen werden. Der Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 11.000 € erworben werden.

- offene Küche inkl. Kochinsel
- moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Balkon von 20 m²
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Badewanne,
WC und Bidet
- versiegeltes Eichen Echtholz-Parkett
- elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Einbauschrank im Flur sowie im Schlafzimmer im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung über Erdwärme Pumpe
mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- dreifach verglaste Fenster
- bodentiefe Balkon-Schiebetür
- Einbauradio im großen Badezimmer
- Deckenspots
- Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Wohnungstür nach den neuesten Sicherheitsstandards
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
- gegen einen Aufpreis kann das restliche Inventar übernommen werden

  • - Badewanne
  • - Barrierefrei
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal.

Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.