Blickfang!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Hervorragende, ruhige, aber zentrale Lage von Rüttenscheid
- Lichtdurchflutete Maisonettewohnung
- 3. Obergeschoss
- Circa 113 Quadratmeter Wohnfläche
- Vier Räumlichkeiten

- Tageslichtbäder
- Separierter WC-Bereich
- Waschmaschinenanschluss
- Gäste-/Arbeits-/ Ankleidezimmer
- Balkon
- offene Küche
- Einbauschränke im Bad des oberen Geschosses
- Velux-Fenster im Dachgeschoss zweifach isoliert
- Kupferleitungen
- Heizkamin
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- Elektrische Außenrolladen an den Dachgeschossfenstern

- Teilweise integrierte Deckenleuchten
- Fernwärme
- Weiße Zimmertüren

- Zwei Kellerräume
- Fahrradkeller
- WEG 8 Parteien
- Hausgeld 400,00 €

• - Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Keller
• - Offene Küche
• - Separates WC

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.