Miss Charming - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

45309 Essen / Schonnebeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007232
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45309 Essen / Schonnebeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    79,68 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In zentraler Lage von Essen-Schonnebeck erwartet Sie eine attraktive, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,68 m². Die ideal für Berufspendler und Langzeitmieter geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen funktionalen Grundriss, der für optimalen Wohnkomfort sorgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Gleich im ersten Raum auf der linken Seite finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit einem Zugang zum Balkon zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die übrigen Räume, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer, bieten viel Flexibilität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit Rollläden und einer Gegensprechanlage ausgestattet und ermöglicht Ihnen so zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich Stauraum.
Die gute Verkehrsanbindung bietet schnelle und unkomplizierte Wege ins Zentrum und zu den umliegenden Stadtteilen, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.

Diese Wohnung vereint Komfort, eine ruhige, aber zentrale Lage und praktische Ausstattung und ist sofort bezugsbereit.

Ideal für alle, die ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- zentrale Lage von Essen Schonnebeck
- gute Verkehrsanbindungen
- 2. OG
- 3 Zimmer-Wohnung
- guter Grundriss
- ca. 79,68 m²
- großer Wohnbereich
- Küche
- Badezimmer
- Rollläden
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Waschküche
- ideal für Langzeitvermietung
- hervorragend für Berufspendler
- leerstehend
- Hausgeld Wohnung 175,00 €
- Hausgeld Tiefgaragenstellplatz 20,00 €

  • - Badewanne
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Schonnebeck, der Teil des Essener Nordostens ist. Schonnebeck ist ein historisch gewachsener Stadtteil, der besonders durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.

In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Bäckereien, sodass die Grundversorgung gesichert ist. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass sowohl das Zentrum von Essen als auch benachbarte Stadtteile leicht erreichbar sind.

Das Naherholungsgebiet Zollverein, ein UNESCO-Weltkulturerbe, liegt in direkter Umgebung. Es lädt zu Spaziergängen und kulturellen Aktivitäten ein. Die Anbindung an Autobahnen und größere Verkehrsachsen macht diesen Standort ebenfalls attraktiv für Pendler. Insgesamt bietet das Viertel eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Shiar Nabu, Mein Makler Essen GmbH

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