Miss Charming - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
45309 Essen / Schonnebeck, Etagenwohnung zum Kauf
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt IDMM-007232
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse45309 Essen / Schonnebeck
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.79,68 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld195 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.06.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch65,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In zentraler Lage von Essen-Schonnebeck erwartet Sie eine attraktive, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,68 m². Die ideal für Berufspendler und Langzeitmieter geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen funktionalen Grundriss, der für optimalen Wohnkomfort sorgt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Gleich im ersten Raum auf der linken Seite finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit einem Zugang zum Balkon zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die übrigen Räume, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer, bieten viel Flexibilität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit Rollläden und einer Gegensprechanlage ausgestattet und ermöglicht Ihnen so zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich Stauraum.
Die gute Verkehrsanbindung bietet schnelle und unkomplizierte Wege ins Zentrum und zu den umliegenden Stadtteilen, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Diese Wohnung vereint Komfort, eine ruhige, aber zentrale Lage und praktische Ausstattung und ist sofort bezugsbereit.
Ideal für alle, die ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
- zentrale Lage von Essen Schonnebeck
- gute Verkehrsanbindungen
- 2. OG
- 3 Zimmer-Wohnung
- guter Grundriss
- ca. 79,68 m²
- großer Wohnbereich
- Küche
- Badezimmer
- Rollläden
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Waschküche
- ideal für Langzeitvermietung
- hervorragend für Berufspendler
- leerstehend
- Hausgeld Wohnung 175,00 €
- Hausgeld Tiefgaragenstellplatz 20,00 €
- - Badewanne
- - Garage
- - Keller
- - Massivbauweise
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Schonnebeck, der Teil des Essener Nordostens ist. Schonnebeck ist ein historisch gewachsener Stadtteil, der besonders durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Bäckereien, sodass die Grundversorgung gesichert ist. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass sowohl das Zentrum von Essen als auch benachbarte Stadtteile leicht erreichbar sind.
Das Naherholungsgebiet Zollverein, ein UNESCO-Weltkulturerbe, liegt in direkter Umgebung. Es lädt zu Spaziergängen und kulturellen Aktivitäten ein. Die Anbindung an Autobahnen und größere Verkehrsachsen macht diesen Standort ebenfalls attraktiv für Pendler. Insgesamt bietet das Viertel eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihr Ansprechpartner
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseRüttenscheider Str. 194-196
45131 Essen / Rüttenscheid -
NameHerr Shiar Nabu
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E-Mail
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Telefon