V E R K A U F T - Garten­glück in Stoppenberg!

Kindergarten 500 m | Grundschule 100 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 2001
- ca. 92,00 m² Wohnfläche
- eigener Garten (!)
- Gartenhaus mit Licht und Stromanschluss
- drei Zimmer (davon zwei potenzielle Schlafzimmer)
- 275,00 € Hausgeld (WE: 251,00 € / TG: 24,00 €)
- Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst inklusive
- Einzugsbereit, kein Renovierungsbedarf!
- Laminatfußboden in Kirschbaum-Optik
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht
- separates Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse
• - Tiefgarage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Essener Stadtteil Stoppenberg, einer charmanten Wohngegend, die eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Stoppenberg zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre aus, die durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur besticht.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in der Nähe gewährleisten schnelle Verbindungen ins Essener Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Die A40 und die A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Ruhrgebiet und umliegende Städte ermöglicht. Der Essener Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfassende Fern- und Nahverkehrsverbindungen.

Nahversorgung: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Shopping: Die Einkaufszentren im nahen Essener Stadtkern bieten eine große Auswahl an Geschäften für größere Einkäufe und Shoppingtouren.

Freizeit und Erholung:
Besonders der nahe gelegene Helenenpark sowie eine Kleingartenanlage in direkter Umgebung bieten schnell erreichbare Grünflächen, die zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Fitnessstudios, Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen sorgen darüber hinaus für eine aktive Freizeitgestaltung. Nicht weit entfernt liegt die Zeche Zollverein, ein UNESCO-Welterbe, das ein breites kulturelles Angebot bietet und zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region zählt.

Bildung und Betreuung:
Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Weiterführende Schulen, Berufsschulen und Bildungseinrichtungen für Erwachsene runden das Bildungsangebot ab.

Medizinische Versorgung
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsklinikum Essen und das gerade erst neu eröffnete Gesundheitszentrum im Stadtteil sind sehr gut erreichbar.

Fazit:
Die ausgezeichnete Wohnlage bietet somit die perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen wie dem Helenenpark und einer Kleingartenanlage machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.