Wohlfühlen in Überruhr

45277 Essen / Überruhr-Holthausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in Überruhr-Holthausen in einer Seitenstraße. Sie verteilt sich auf 84 qm und bietet viel Platz für ihr Wohlbefinden. Durch einen kleinen Flur gelangt man zunächst in die Küche. Die Küche wurde 2009 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie kann gegen ein gewissses Entgelt übernommen werden. In dem Raum ist ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon. Dort ist Platz für ein großes Doppelbett und eine Schrankwand. Der aktuell als Büro genutzte Raum kann ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2008 sowohl neu saniert als auch gefliest und ist mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, einem WC und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich befindet sich gegenüberliegend der Küche und bietet einen Zugang zum Balkon, welcher 2014 neu saniert wurde. Der Balkon befindet sich an der Hinterseite des Hauses. Für entspannte Stunden ist somit gesorgt und zudem können Sie jederzeit den Gemeinschaftsgarten nutzen. 2017 wurden elektrische Rollläden eingebaut und allgemein renoviert. Im Wohn- und Essbereich, im Kinder- und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt.

- Einbauküche von 2009
- 2008 Einbau neuer Fenster (Dreifachverglasung)
- 2008 Sanierung des Badezimmers
- Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit
- Balkonsanierung 2014
- Laminat in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Teilspeicher Elektroheizung von 2007
- Kellerraum und gem. Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- gem. Waschküche und 2. gem. Trockenräume

  • - Balkon
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Überruhr-Holthausen ist eine ruhige, grüne Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und grenzt direkt an Burgaltendorf. Die kurzen Wege über die Ruhrallee zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen sind bekannt. Ein S-Bahnhof sowie die Buslinien 177, 166, SB 15 befinden sich direkt in Holthausen. Weiterhin finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie das städtische Gymnasium.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.