Wohnkomfort trifft auf perfekte Lage: 2 ZKB mit Balkon und Stell­platz in Frechen zu verkaufen!

Kindergarten 130 m | Grundschule 310 m | Realschule 700 m | Gymnasium 950 m | Autobahn 2,03 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

++ 2 ZKB + Balkon
++ Baujahr 2002
++ Wohnfläche 51,35 qm
++ Hausgeld 239,- Euro (Stand 2024)
++ Balkon (Südausrichtung)
++ Balkon Markisen
++ Wohnzimmer-Fenster mit Plissee Jalousien
++ Stellplatz im Hof
++ Keller
++ Waschküche
++ Einbauküche
++ Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
++ Einbauschränke (Flur)
++ Wohnungstüre mit Panzerriegel
++ Fußbodenheizung
++ Energieeffiziensklasse B
++ Dusche erneuert (2020)
++ Verteiler Fußbodenheizung erneuert (2024)

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Offene Küche

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Frechen, einer lebendigen Stadt westlich von Köln. Die Umgebung verbindet städtisches Flair mit hoher Wohnqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem zu Fuß erreichbar. In den nahe gelegenen Geschäften wird ein breites Angebot an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs angeboten. Apotheken und mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der näheren Umgebung sorgen für eine optimale medizinische Versorgung. Für ausgedehnte Shoppingtouren oder kulinarische Erlebnisse bietet die nahe gelegene Frechener Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Vereine und Fitnessstudios in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Frechen direkt mit der Kölner Innenstadt und macht die Wohnung ideal für Pendler. Die Buslinien 960, 964, 965, 968 sowie der Schnellbus SB91 ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Eine Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Autobahn A4 in kurzer Zeit Köln und weitere Städte der Region.

Frechen steht für eine hohe Lebensqualität, eine angenehme Nachbarschaft und ein dynamisches Umfeld - ideale Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Ein idealer Standort für alle, die modern und dennoch ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.