Inves­tieren & profi­tieren - Kapital­anlage in Gelsenkirchen-Rotthausen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Alles auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80,00 m² Wohnfläche
- Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme
- Durchdachte Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, weißen Wandfliesen und dunklem Boden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Zweifach-Isolierverglasung (Einbau ca. Ende der 1970er Jahre)
- Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Kunststoffrollläden
- Ein Fensterelement zum Garten mit Holzrahmen
- Gas-Etagenheizung (Junkers, Baujahr 2006)
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Kleiner Gartenanteil zur Wohnung gehörend
- Monatliche Kaltmiete: 600,00 € zzgl. Nebenkosten
- Hausgeld: 300,00 € inkl. Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen
- Vier-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1912
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• - Badewanne
• - Keller
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen in einer gewachsenen Wohngegend. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A42 und A40 sind gut erreichbar, sodass eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Gelsenkirchen bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.