Gepflegte Eigen­tums­wohnung in Alt Georgsmarienhütte

49124 Georgsmarienhütte, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 156.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent incl. 19 Prozent Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006569
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Bühnenfeld 1
    49124 Georgsmarienhütte
    Niedersachsen
  • Flur
    8
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,83 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent incl. 19 Prozent Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a)

Im Bühnenfeld 1, 49124 Georgsmarienhütte, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objektbeschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Altstadt von Georgsmarienhütte und bietet modernes Wohnen in historischem Ambiente. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung:
Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Küche: Moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Badezimmer: Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Balkon: Gemütlicher Balkon , ideal für entspannte Stunden im Freien.
Böden: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
Besondere Merkmale:
Renovierung: Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert und befindet sich in einem gutem Zustand.
Garage: Eine eigene Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Keller: Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsflächen: Die Bewohner können einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen Fahrradkeller nutzen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Georgsmarienhütte, einem lebendigen und dennoch ruhigen Stadtteil mit historischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Autobahnauffahrt zur A30 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an Osnabrück und die umliegenden Städte ermöglicht.

Sonstiges:
Diese attraktive Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

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