Neubau in Ismaning: Modernes Wohnen unter 9.000 EUR/m² - Energie­ef­fi­zi­enz­klasse A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

• Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und
Energieeffizienz.
• Das dezentrale Lüftungssystem gewährleistet frische Luft in allen Räumen.
• Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für vermietete Neubauwohnungen
•Hochwertige Markenausstattung
•Komfortabel und pflegeleicht
•KfW-55-Standard: Hervorragende Energiebilanz, niedrige Nebenkosten
•Energiestandardklasse A bietet einen Konditionsrabatt für die Finanzierung
•Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
•Bequemes Parken in der Tiefgarage
•Bau und Innenausbau durch sehr renommierten Bauträger
•Automatisches Belüftungssystem für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima
•Fertigstellung erfolgt, sofortiger Einzug möglich

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Ost
• - Barrierefrei
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Seniorengerecht
• - Tageslichtbad
• - Tiefgarage

Ihr Platz an der Sonne zwischen Isar und München

In Ismaning gehen die Uhren noch etwas anders, trotz der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München.
Sie erreichen wunderbar zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – gleichzeitig finden Sie Ruhe und Natur vor Ihrer Haustür. Ausflüge an die Isar mit ihren wunderschönen Radwegen und Kanustrecken, Wanderungen und Sport – oder einfach der Blick ins Grüne vor Ihrem Fenster, Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Ismaning ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich trotz ihrer Lage im „Speckgürtel“ Münchens den Charme des Dorflebens bewahrt hat. Gerade für junge Familien wird viel getan, etwa kostenfreie Kita-Plätze angeboten. Hier können Kinder voller Geborgenheit aufwachsen.
Ein Plausch mit den Nachbarn beim Bäcker, ein kurzer Spaziergang zum Supermarkt und eine kleine, aber feine Auswahl an Gastronomie machen den Weg von Ismaning nach München fast überflüssig, denn vor Ort ist alles vorhanden – ob Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten oder Schulen.
Ein Katzensprung nach München
Von Ihrer Neubauwohnung in Ismaning erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchener Innenstadt. Über die A9 und A99 geht es zügig in die umliegenden Gemeinden.
Zahlreiche Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Busse fahren in kurzen Abständen in alle Richtungen.
Schulen, Kindergärten und Co sind teilweise zu Fuß zu erreichen, teilweise nach einer kurzen Busfahrt.
Sie möchten mehr über die Gegebenheiten vor Ort erfahren? Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.