Terras­sen­wohnung in zentraler Lage

58566 Kierspe, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 99.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007647
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58566 Kierspe
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    257 EUR
  • Miete pro m²
    6,67 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,85 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 700 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 6 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kierspe

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² und einem durchdachten Schnitt bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein
Außenstellplatz für Ihr Auto. Außerdem gibt es noch einen Gemeinschaftstrockenraum im Keller, der von alle Parteien genutzt werden kann.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist jedoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kierspes entfernt, sodass Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten problemlos erreichen können. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Stadtteile.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Die bestehende Mieteinnahme von 4.800 € / Jahr sorgt für eine direkte Rendite für den Käufer und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch den guten Zustand der Wohnung und die zentrale Lage ist eine hohe Vermietbarkeit und eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind, die eine attraktive Rendite bietet und zudem noch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen hat, dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung in Kierspe die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

- 2-Zimmer Wohnung
- optimaler Schnitt der Wohnfläche
- Gasheizung
- überdachte Terrasse
- gute Verkehrsanbindung
- zentrale Lage
- PKW-Stellplatz im Freien
- ruhige Lage
- als Kapitalanlage geeignet
- zur Zeit vermietet

weitere Dokument, Fotos und Besichtigung nach Rücksprache möglich

  • - Außenstellplatz
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Kierspe – nur wenige Fußminuten von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Das Wohngebiet ist ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden, sodass alle notwendigen Einrichtungen und umliegenden Städte und Ortsteile erreicht werden können. Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Seniorenheim befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die zügig erreichbare Autobahn-Anschlussstelle A45 gelangen Sie in die umliegenden Städte und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt