Attraktive Kapital­anlage: Senio­ren­ge­rechte Wohnung in Magde­burgs grüner Oase

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

+ Wohnfläche: 43,36 Quadratmeterzahl einfügen]
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ Balkon
+ Barrierearm
+ Aufzug
+ ruhige Wohngegend
+ 2021 neues Laminat
+ aktuell Vermietet
+ Altersgerechtes Wohnen mit Service

• - Balkon
• - Barrierefrei
• - Betreutes Wohnen
• - Dusche
• - Personenaufzug

Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Neustadt, Magdeburg. Diese Gegend bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen, wodurch sie zunehmend für Kapitalanleger attraktiv wird.

Makro-Lage
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit wachsender Bevölkerung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage und ihrer exzellenten Verkehrsanbindung – die Autobahnen A2 und A14 sowie ein gut ausgebauter Schienenverkehr verbinden Magdeburg mit bedeutenden Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die stabile Wirtschaft und der stetige Ausbau von Infrastruktur und Bildungsangeboten fördern die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt.

Mikro-Lage
Die Morgenstraße liegt in einem etablierten Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Familien und langfristige Mietverhältnisse erhöht.

Das Viertel ist geprägt von einer Kombination aus gepflegten Altbau- und Neubauimmobilien. Die umliegenden Grünanlagen, wie der Nordpark, laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das nur ca. 10 Minuten entfernt liegt. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur B71 sowie zur A2 bietet eine ideale Anbindung für Pendler.

Zukunftsperspektiven
Die stetigen Investitionen in die Stadtentwicklung von Magdeburg und die Modernisierung der Infrastruktur steigern die Attraktivität dieser Gegend weiter. Die Kombination aus Lagevorteilen, moderaten Immobilienpreisen und wachsender Mietnachfrage macht diese Immobilie zu einer sicheren und vielversprechenden Kapitalanlage.

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