Kapital­anlage mit Perspektive: Vermietete Wohnung in gefragter Lage

45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 149.000 EUR
Provision: 2,98% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006549
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heißen)
    45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    73,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese einladende Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und äußerst gefragten Wohnlage von Mülheim-Heißen, die besonders durch ihre Ruhe und angenehme Nachbarschaft besticht. Hier finden Sie die ideale Kombination aus urbaner Nähe und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die vor allem für junge Familien oder Paare attraktiv ist.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1961 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und gepflegte Erscheinung aus. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 74 Quadratmetern. Diese Fläche verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich – die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz, um eine komfortable Kochgelegenheit zu schaffen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort, wodurch es sich perfekt in den familienfreundlichen Grundriss der Wohnung einfügt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem gemütlichen Abendessen.

Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und ansprechenden Details bietet diese Wohnung eine optimale Wohnqualität in einem der begehrtesten Stadtteile von Mülheim-Heißen. Ideal für alle, die eine komfortable und zugleich ruhige Wohnlösung suchen.

- Verkehrsberuhigte Lage von Mülheim-Heißen
- Familienfreundlicher Grundriss
- Baujahr 1961
- 1. Obergeschoss
- Circa 74 Quadratmeter, aufgeteilt auf drei Räumlichkeiten
- Küche
- Bad mit Duschwanne
- Balkon in Westausrichtung
- Heizung von 2015
- Zwei Kellerräumlichkeiten + Dachbodenparzelle
- Kaltmiete: 553,00€

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Keller

Mülheim Heißen ist ein Stadtteil der Stadt Mülheim an der Ruhr im westlichen Teil des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und grenzt an die benachbarten Stadtteile Broich, Styrum und Dümpten sowie an die Städte Essen und Oberhausen. Heißen ist gut angebunden durch die A40, die den Stadtteil durchquert, sowie durch den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.

Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Einzelhandel und Gewerbe. Typisch sind die vielen Einfamilienhäuser, aber es gibt auch größere Wohnanlagen und einige Neubauprojekte. Heißen hat einen ruhigen, eher vorstädtischen Charakter, bietet jedoch auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich des Heißener Marktplatzes und entlang der Mellinghofer Straße.

Grünflächen wie der Witthausbusch und der Uhlenhorstwald bieten Erholungsmöglichkeiten, während historische Gebäude, wie die Heißener Kirche, an die lange Geschichte des Stadtteils erinnern. Heißen ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der sowohl Familien als auch ältere Menschen anspricht. Das RheinRuhrZentrum ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388

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