Vermietete Traum­wohnung: Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt

45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 139.000 EUR
Provision: 2,98% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006553
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heißen)
    45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage des beliebten Stadtteils Mülheim-Heißen, einem der begehrtesten Wohngebiete Mülheims an der Ruhr. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus. Durch die Verkehrsberuhigung ist die Umgebung besonders sicher und attraktiv für Familien, da Lärm und Durchgangsverkehr minimiert werden. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem und schnell erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Die gut erhaltene Bausubstanz des Gebäudes spiegelt die solide und langlebige Bauweise dieser Epoche wider.

Mit einer Wohnfläche von circa 58 Quadratmetern bietet die Wohnung einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Die Räumlichkeiten sind geschickt auf zwei große Zimmer aufgeteilt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und lässt sich individuell einrichten.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Durch die Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Angrenzend zur Küche befindet sich das zeitlose Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und in einem zeitgemäßen Stil gehalten wurde.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit gutem Anschluss an das städtische Leben schätzen.

- Verkehrsberuhigte Lage von Mülheim-Heißen
- Familienfreundlicher Grundriss
- Baujahr 1961
- 1. Obergeschoss
- Circa 58 Quadratmeter, aufgeteilt auf zwei Räumlichkeiten
- Küche
- Bad mit Dusche
- Balkon in Westausrichtung
- Heizung von 2015
- Zwei Kellerräumlichkeiten + Dachbodenparzelle
- Kaltmiete: 424,00€

  • - Balkon
  • - Keller

Mülheim Heißen ist ein Stadtteil der Stadt Mülheim an der Ruhr im westlichen Teil des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und grenzt an die benachbarten Stadtteile Broich, Styrum und Dümpten sowie an die Städte Essen und Oberhausen. Heißen ist gut angebunden durch die A40, die den Stadtteil durchquert, sowie durch den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.

Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Einzelhandel und Gewerbe. Typisch sind die vielen Einfamilienhäuser, aber es gibt auch größere Wohnanlagen und einige Neubauprojekte. Heißen hat einen ruhigen, eher vorstädtischen Charakter, bietet jedoch auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich des Heißener Marktplatzes und entlang der Mellinghofer Straße.

Grünflächen wie der Witthausbusch und der Uhlenhorstwald bieten Erholungsmöglichkeiten, während historische Gebäude, wie die Heißener Kirche, an die lange Geschichte des Stadtteils erinnern. Heißen ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der sowohl Familien als auch ältere Menschen anspricht. Das RheinRuhrZentrum ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388

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