Sonnen­glück in MH-Styrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale haben wir für Sie wie folgt notiert:

- Gas-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Isolierverglasung (Baujahr 1999)
- Rollläden an allen Fenstern
- modern ausgestattetes Badezimmer (saniert im Jahr 2015)
- Lamintfußböden in Holzoptik in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- dunkle Bodenfliesen in Diele, Küche und Badezimmer
- Wandfliesen in weiß im Badezimmer
- Dacherneuerung im Jahr 2014
- Sicherheits-Sperrriegel an der Wohnungseingangstür

Die Heizungsanlage wird voraussichtlich in diesem Jahr noch erneuert. Die dabei entstehenden Kosten werden entweder über eine Sonderumlage oder mittels einer Erhöhung des Hausgeldes getragen. Hier erfolgt in Kürze noch eine außerordentliche Eigentümerversammlung.

• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Mülheim-Styrum, welcher im Norden der Stadt Mülheim an der Ruhr liegt. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von vielen Einfamilienhäusern und kleineren bis mittleren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der Nähe befinden sich der Kleingärtnerverein Styrum e. V. sowie die Styrumer Ruhrauen und das Naturbad Styrum, die zum Spazieren und Erholen, aber auch zur sportlichen Aktivität im Grünen einladen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. So ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Mülheimer Innenstadt. Der S-Bahnhof Mülheim-Styrum ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A40 in die Richtungen Essen/Bochum/Duisburg sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar und garantieren schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte.

In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hier um eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten handelt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.