Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und stabiler Mieteinnahme

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und instand gehalten:

2024: Anstrich des Treppenhauses sowie der Keller- und Eingangstüre
2007: Einbau einer neuen Heizung
1998: Vollwärmeschutz für eine bessere Energiebilanz
1994: Einbau neuer, 2-fach verglaster Kunststofffenster

-Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten insgesamt ca. 151m² Wohnfläche
-Zentralheizung mit Öl betrieben
-Grundstücksgröße ca. 300 m²
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerabteile
-Wasch- und Trockenraum
-Dachgeschossausbau möglich

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neufahrn bei Freising und besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung und familienfreundliche Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die S-Bahn-Station Neufahrn (S1), die Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen München bietet. Innerhalb von etwa 25 Minuten gelangen Sie bequem zum Münchner Hauptbahnhof, was das Pendeln einfach und effizient gestaltet. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende macht. Die Regiobahn erweitert die Mobilität zusätzlich, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar sind. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine bequeme Fortbewegung innerhalb Neufahrns und zu nahegelegenen Orten.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Mühlsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Badesee lockt mit einem Wasserspielplatz und einem Volleyballfeld und ist der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen die Sonne zu genießen oder sich sportlich zu betätigen.

Die hervorragende Infrastruktur von Neufahrn sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde ein umfassendes Bildungsangebot, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Auch die Volkshochschule vor Ort bietet ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Neufahrn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die sich in der Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt zeigt. Hier wohnen Sie in einer Gemeinde, die sowohl naturnahes Leben als auch städtische Vorzüge vereint – der ideale Ort für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Vorzüge der Stadt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.