Meerblick pur auf Norderney

26548 Norderney, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 980.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006868
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26548 Norderney
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    464 EUR
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung auf Norderney! Diese stilvolle Wohnung im vierten Obergeschoss der Kaiserstraße 14 bietet auf einer großzügigen Fläche alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt an der Nordsee benötigen. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer der besten Lagen der Insel – nur etwa 200 m vom Strand entfernt und mitten im Ortszentrum von Norderney.

Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Meerblick und ihre hervorragende Ausstattung. Das absolute Highlight sind die zwei Balkone: Einer in Südausrichtung, der tagsüber zum Sonnenbaden einlädt, und ein weiterer in Richtung Norden mit einem unvergleichlichen Blick auf die Nordsee.

Betritt man die Wohnung, gelangt man in den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der in fließendem Übergang zum Balkon führt. Eine hochwertige Einbauküche mit einer Steinoberfläche und modernen Elektrogeräten bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist ausgestattet mit einem Weinkühlschrank mit Zwei-Zonen-Temperatur und einem Dampfgarer – ideal für Kochbegeisterte.

Über eine kleine Treppe erreichen Sie den hinteren Teil der Wohnung, der den Schlafbereich und das Badezimmer beherbergt. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist mit einer komfortablen, großen Dusche ausgestattet, die über hochwertige Armaturen von Grohe verfügt, einschließlich einer Regendusche mit Handbrause und Mischarmatur. Ein Handtuchheizkörper und ein Wandradio sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Schlafbereich erwartet Sie ein großer Schrank mit viel Stauraum sowie zwei Stockbetten, die Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen bieten. Bei Bedarf kann dieser Raum umgestaltet werden, um Platz für ein großes Doppelbett zu schaffen – perfekt, falls Sie die Wohnung nur zu zweit nutzen möchten.

Dank des neuen Fahrstuhls, der 2022 im Gebäude installiert wurde, gelangen Sie bequem in die vierte Etage, allerdings müssen noch wenige Stufen bis zur Wohnung überwunden werden.

Wohnfläche mit offener Raumgestaltung
Zwei Balkone (Süden und Norden) mit Meerblick
Hochwertige Einbauküche mit Steinoberfläche
Moderne Küchengeräte inkl. Weinkühlschrank und Dampfgarer
Voll möbliert und ausgestattet
Großes Badezimmer mit komfortabler Regendusche und hochwertigen Armaturen
Separates WC
Schlafbereich mit flexiblem Raumkonzept (zwei Stockbetten, umbaubar in ein Doppelbett)
Neuer Fahrstuhl (installiert 2022) bis zur Etage mit wenigen Stufen zur Wohnung

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nord
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Separates WC

Die Ferienwohnung befindet sich in bester Lage von Norderney, nur etwa 200 m vom Strand entfernt. Sie sind in wenigen Minuten am Meer und können den herrlichen Blick auf die Nordsee von Ihrem Balkon aus genießen. Die Wohnung liegt mitten in der Ortsmitte, sodass Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichen können. Die Lage bietet Ihnen somit einen perfekten Mix aus Entspannung und Erreichbarkeit – der ideale Ausgangspunkt für Ihren Aufenthalt auf der Insel.

Über die Insel Norderney:

Norderney zählt zu den Top-Urlaubszielen Deutschlands und hat sich in den letzten Jahren als beliebter Ferienort etabliert. Die Insel vereint den Charme einer Nordseeinsel mit einer modernen Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Strandspaziergänge, Radtouren, Wassersport oder Wellness – Norderney lässt keine Wünsche offen. Die wunderschöne Natur, die langen Sandstrände und die frische Nordseeluft machen Norderney zu einem idealen Ort für Erholungssuchende.

Gleichzeitig bietet die Insel zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, gemütliche Restaurants und ein lebendiges Nachtleben. Norderney steht dabei anderen bekannten Inseln wie Sylt in nichts nach und begeistert Urlauber durch seine Vielfalt und Qualität. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Entspannung und Freizeitspaß in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Carsten Frick, Mein Makler GmbH

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