IHR MODERNES ZUHAUSE - TOP RENOVIERT UND PREISWERT
48565 Steinfurt, Etagenwohnung zum Kauf
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt IDMM-007537
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse48565 Steinfurt
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Wohnfläche ca.76 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld501 EUR
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Miete pro m²9,87 EUR
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Nettorendite (Soll)0,50 %
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Mieteinnahmen (Soll)750,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis149.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch144,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
IHR MODERNES ZUHAUSE -
TOP RENOVIERT UND PREISWERT
Sie suchen eine charmante Wohnung, die Sie selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen können? Dann könnte diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein! Mit einer soliden Bausubstanz und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung auf ca. 76 m² viel Platz und Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein modern saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: 2021 wurden Fenster und Balkontür erneuert, inklusive hochwertiger elektrischer Jalousien. Das Badezimmer sowie die Elektrik und Rohre wurden ebenfalls 2021 saniert. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert, sodass Sie sich auf geringe Heizkosten und eine effiziente Versorgung freuen können.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 750 €, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Aber auch für Eigennutzer bietet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, sich ein modernes, gepflegtes Zuhause zu sichern – und das zu einem fairen Preis.
Nutzen Sie die Chance auf eine perfekt renovierte Wohnung, die sowohl als Kapitalanlage als auch als Ihr zukünftiges Zuhause ideal geeignet ist. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (2021)
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung (2023)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne (2021)
- Fußbodenbelag: Eichenparkett, Fliesen und Teppichboden
- Deckenspots
- neuwertige Küche mit Elektrogeräten
- praktischer Abstellraum
- Balkon in Südostausrichtung
- Kellerraum
- aktuell vermietet seit ca. 5 Monaten: 750 € Kaltmiete
- - Außenstellplatz
- - Balkon
- - Balkon/Terrasse Südost
- - Einbauküche
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Tageslichtbad
Steinfurt, die Kreisstadt des Kreises Steinfurt, beheimatet rund 34.645 Einwohner und hat einiges zu bieten. Die Stadt bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten, um zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Bagno-Park, ein weitläufiger Park mit einem Schloss und einem malerischen botanischen Garten. Hier kann man entspannen und die Schönheit der Umgebung erleben. Auch das Erholungsgebiet "Buchenberg" ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Für Genussliebhaber gibt es in Steinfurt eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Ob gemütliches Restaurant, charmantes Café, stilvolle Bar oder einladendes Bistro - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort. Viele dieser Lokale sind in historischen Gebäuden untergebracht und schaffen eine reizvolle Atmosphäre für entspannte Mahlzeiten oder einen geselligen Drink. Wer gerne shoppen geht, wird in Steinfurt ebenfalls fündig. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufsstraßen und Einkaufszentren, in denen man alles von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken findet. Ein Besuch auf den Wochenmärkten lohnt sich ebenfalls, um frische Lebensmittel und handgefertigte Waren zu entdecken.
Die Verkehrsanbindung in Steinfurt ist gut ausgebaut. Ein Bahnhof ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Münster, Enschede und anderen nahegelegenen Städten. Zudem verbinden mehrere Buslinien die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Ortschaften. Die B54 bietet eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Münster und Enschede.
Steinfurt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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Ihre Ansprechpartnerin

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FirmaMein Makler Emsdetten
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AdresseGrevener Damm 93
48282 Emsdetten -
NameFrau Iris Stottrop
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