Charmante Wohnung mit offener Küche und großem Balkon

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Wohnfläche: 63,6 m²
- Lage: Erstes Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses
- Balkon: Großzügig, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Wohnbereich: Offener Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich in nahtlosem Übergang
- Küche: Modern und ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil, eigener PKW-Stellplatz
- Vermietung: Derzeit zu 590.- EUR Bruttokaltmiete monatlich, zzgl. 110.- EUR Nebenkosten
- Geeignet für: Investoren und Eigennutzer

• - Badewanne
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Massivbauweise

Waghäusel, strategisch gelegen zwischen den Großstädten Mannheim und Karlsruhe in Baden-Württemberg, bietet die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bereichern das städtische Leben.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und der Hardtsee ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B36 und die A5 ermöglicht schnelle Fahrten in benachbarte Großstädte. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Regionalbahn, verbinden Waghäusel mit dem weiteren Bahnnetz.

Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das Kirchweihfest und das Musikfestival bereichert. Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitvereinen fördert den Gemeinschaftssinn. Waghäusel ist ideal für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.