Erstbezug in 3 Zimmer­wohnung nach Komplett­sa­nierung im 2OG

90513 Zirndorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 290.000 EUR
Provision: 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90513 Zirndorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines frisch sanierten Hauses in Zirndorf bietet höchsten Wohnkomfort. Sie besticht durch eine großzügige, gut ausgestattete Küche mit Balkon und traumhaftem Ausblick sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für gemütliche Abende. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr, der die umliegenden Städte schnell erreichbar macht.

- Top Lage in Zirndorf
- Erstbezug nach Komplettrenovierung
- 2023 kernsaniertes Gebäude
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Hochwertiger Vinylboden
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Video Sprechanlage
- Einbauküche
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Zirndorf, direkt im Zentrum, und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Entdecken der regionalen Küche einladen.

Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die Bergstraße 15 ist der ideale Ort für alle, die hohe Lebensqualität in einer top Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Steffen Zahn, MeinMakler Nürnberg Markus Feyri

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