V E R K A U F T - Licht­durch­flutete Mai­so­nette­woh­nung in Essen-Bedingrade!

45359 Essen / Bedingrade, Maisonettewohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 244.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006327
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bedingrade)
    45359 Essen / Bedingrade
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    336 EUR
  • Kaufpreis
    244.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²·a)
Kindergarten 200 m | Grundschule 600 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3,50 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 8,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne, gepflegte, Maisonettewohnung mit Platz für Ihre Familie in Essen-Bedingrade vorstellen zu dürfen!

Die ca. 104,00 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1994 erbauten, voll unterkellerten und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnräume, darunter drei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Auf der unteren Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die Küche und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den zweiten Teil der Eigentumswohnung. Dort erwarten Sie zwei weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie das zweite Badezimmer. Hier können Sie beispielsweise ein Büro oder ein oder zwei Kinderzimmer herrichten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen des Weiteren sowohl ein Kellerabteil als auch einen Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 336,00 €.

Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1994
- ca. 104,00 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,00 m² Nutzfläche
- zwei Ebenen
- drei mögliche Schlafzimmer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Echtholzparkett
- Süd-Balkon
- hervorragende Nachbarschaft von Bedingrade
- zwei Badezimmer: ein Bad mit Wanne und Dusche auf der unteren Ebene und ein Bad mit Dusche oben
- Kellerraum
- Waschküche (eigener Stromzähler und Wasseruhr)
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (zusätzlich 15.000,00 €)
- Hausgeld 336,00 €
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Gesamtkaufpreis: 259.000,00 €

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tiefgarage

In zentraler Lage von Essen-Bedingrade, nahe des Hexbachtals, befinden sich alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im fußläufig erreichbaren Umfeld. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Ärzte: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Straßenbahnlinie 105, 104 und die Busverbindung 186 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden, somit erreichen Sie auch die Innenstadt in kurzer Zeit und sind nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden laden zahlreiche Grünzüge und Sportplätze zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH