LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTEWOHNUNG kompakt, komplett und preiswert!

48268 Greven, Maisonettewohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 96.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005196
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    48268 Greven
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Miete pro m²
    8,22 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,81 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.620,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    96.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTEWOHNUNG
kompakt, komplett und preiswert

Herzlich willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung!
Auf 45 m² bietet sie ein perfektes kleines Zuhause für Gemütlichkeit und Komfort.

Das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus des im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses führt Sie im 3. Obergeschoss in den Flur, von dem aus Sie bequem alle Bereiche der Wohnung erreichen können. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, die sofort ein Gefühl des Wohlbefindens vermittelt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der einladende Wohn-Essbereich, der perfekt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die Loggia, die über den Wohnbereich zugänglich ist und einen besonderen Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen oder entspannte Abende verbringen.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als gemütliche Rückzugsmöglichkeit für Berufstätige. Aktuell ist sie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 Euro.

Wenn Sie auf der Suche nach einem harmonischen und lichtdurchfluteten Zuhause sind, dann könnte diese Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Ihr Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt!

- Gaszentralheizung von 2009
- Fenster im Jahr 2010 erneuert
- Balkon neu verkleidet
- Balkon in Westausrichtung
- gute Raumaufteilung

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pantry

Die Stadt Greven mit ihren etwa 39.000 Einwohnern liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist ungefähr 17 Kilometer von Münster, der größten Stadt in der Region, entfernt. Die Stadt erstreckt sich entlang der Ems und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was sie zu einem malerischen Ort zum Wohnen und Leben macht. Greven bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität dank einer sehr guten Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich etwa 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt, in einem gewachsenen Wohngebiet.
In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Greven bietet nicht nur eine umfassende Gastronomieszene, sondern auch eine breite Palette an Freizeitangeboten wie den Emsradweg, Schwimmbäder und den Beach an der Ems. Zudem gibt es vielfältige kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Greven bereichern.

Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B219 und B 481 verlaufen in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an andere Städte in Nordrhein-Westfalen. Der Bahnhof Greven ermöglicht bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Im nördlichen Stadtgebiet liegt der Flughafen Münster/Osnabrück, was Greven zu einem idealen Standort macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten