Exklusive Wohnung zur Miete in Bestlage – Neubezug nach hochwer­tiger Sanierung mit großer Terrasse

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

• Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1910
• Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Sanierung
• Wohngegend in ruhiger Lage
• Wohnfläche: ca. 66 m²
• Erdgeschoss (Seitenflügel)
• 2 Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
• Bad mit Walk-in-Dusche
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Fenster aus dem Jahr 2024
• 1 Keller – gesamt ca. 8 m²
• Balkon mit Südostausrichtung
• offene Küche
• Bezugsfrei ab sofort
• Erwünschte Mieter: 2-3 Personen, angestellt oder selbstständig
• Kaltmiete: 1600 €, Warmmiete: 1800 € inkl. Heizung
• Kaution: 2 Nettokaltmieten

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südost
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Offene Küche
• - Terrasse

Die Windscheidstraße 30 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen des Stadtteils Charlottenburg, 10627 Berlin. Charlottenburg ist für seine charmante Mischung aus historischer Eleganz und modernem Stadtleben bekannt, und die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Die Windscheidstraße liegt äußerst verkehrsgünstig: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Charlottenburg und den U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße, die eine hervorragende Anbindung an das Berliner Zentrum und andere Stadtteile bieten. Der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A100 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den weiter entfernten Bezirken und zum Flughafen BER.

Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die bekannte Wilmersdorfer Straße – eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins – liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Warenhäusern bis zu kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. In direkter Nähe finden sich außerdem viele Supermärkte, Apotheken und Banken, was den Alltag äußerst bequem gestaltet.

Charlottenburg ist für seine kulturelle Vielfalt und seine historischen Wahrzeichen berühmt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beeindruckende Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark – ein ideales Naherholungsgebiet. Die Windscheidstraße liegt ebenfalls in der Nähe des Savignyplatzes, einem beliebten Treffpunkt mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Galerien und kleinen Geschäften. Die berühmte Kantstraße mit ihrer vielfältigen internationalen Küche und der elegante Kurfürstendamm, bekannt für seine Luxusgeschäfte, Theater und das legendäre Kino Zoo Palast, sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Windscheidstraße selbst ist eine ruhige, grüne Allee mit schönen Altbauten, die der Straße einen ganz eigenen Charme verleihen. Sie eignet sich ideal für Menschen, die die Urbanität und Lebendigkeit Berlins schätzen, aber gleichzeitig einen Rückzugsort in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen. Die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten sowie zu den Universitäten und Hochschulen in Berlin macht die Lage auch für Familien und Studierende attraktiv.

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