Voll möblierter Altbau­traum in zentraler Wohnlage!

45136 Essen / Bergerhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 1.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007116
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45136 Essen / Bergerhausen
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    2.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,39 EUR
  • Betriebskosten brutto
    490,00 EUR
  • Warmmiete
    1.490,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen Altbaus von 1907 bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. In einer der begehrtesten Lagen von Essen, zwischen Bergerhausen und dem urbanen Flair von Rüttenscheid, überzeugt die ca. 61 m² große Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren besonderen Charakter.

Ein Highlight der Wohnung sind die aufwendig restaurierten Stuckdecken und massiven Holzdielen, die ein einzigartiges, stilvolles Ambiente schaffen. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer Schlafcouch und einem Smart-TV ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der angrenzende Arbeitsbereich macht diese Wohnung ideal für Berufspendler oder Expats, die eine komfortable Unterkunft suchen.

Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ein modernes Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine. Der integrierte Essbereich in der Küche bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende. Ein hochwertiges Boxspringbett im Schlafzimmer sorgt für höchsten Schlafkomfort, und mehrere große Kleiderschränke sowie praktische Kommoden bieten viel Stauraum.

Das frisch sanierte Duschbad und die überdachte Terrasse, die sich auch an Regentagen wunderbar nutzen lässt, runden das Wohnerlebnis ab. Die Pauschalmiete von 1.490 € inklusive aller Umlagen und Internet ermöglicht sorgenfreies Wohnen; der Strom wird separat vom Mieter abgeschlossen. Mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr eignet sich diese Wohnung perfekt für Fachkräfte, Pendler oder Expats, die eine voll ausgestattete und stilvolle Wohnung in zentraler Lage suchen.

Interessiert? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

- Hervorragende Wohnlage von Essen Bergerhausen
- Grenze Rüttenscheid / Südviertel
- Ideale Nahverkehrsanbindung
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Baujahr 1907
- Umfassend modernisiert
- Erdgeschoss
- Ca. 61 Quadratmeter
- Massivholzdielen und Stuckdecken
- Voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen,
- Mikrowelle und Spülmaschine
- Essbereich in der Küche
- Hochwertiges Boxspringbett im Schlafzimmer
- Schlafcouch und Smart-TV im Wohnzimmer
- Arbeitsbereich
- Mehrere große Kleiderschränke und Kommoden
- Modernisiertes Duschbad
- Überdachte Terrasse
- Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten und Internet (exkl. Strom)
- Mindestmietdauer: 1 Jahr

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Terrasse

Essen Bergerhausen
Die Wohnung befindet sich in der Allerstraße, einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Essen-Bergerhausen, nahe Rüttenscheid. Bergerhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme, grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in direkter Nähe vorhanden, und der beliebte Stadtteil Rüttenscheid mit seinem urbanen Flair und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreicht.

Optimale Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zu den Autobahnen A52 und A40 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal angebunden und erreichen die Essener Innenstadt, die Nachbarstädte und wichtige Arbeitsstandorte bequem.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Erik Schwandt, Mein Makler Essen GmbH

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