Stilvoll - möbliertes Wohnen im Heisinger Oberdorf!

45259 Essen / Heisingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004441
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Kaution
    2.980,00 EUR
  • Pauschalmiete
    1.490,00 EUR
  • Warmmiete
    1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In ruhiger Seitenstraßenlage von Essen Heisingen befindet sich diese ca. 70 m2 große Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vollständig ausgestattete und 2023 umfassend sanierte Wohnung besticht mit hochwertigen Bodenbelägen, einem schönen Balkon und allem, was man zum Wohlfühlen benötigt. Die komplett eingerichtete Nichtraucher-Wohnung beinhaltet eine voll eingerichtete große Küche, ein Wohnzimmer (Schlafcouch), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer weiteren Schlafcouch und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Wasch- und Trockenräumlichkeit ist vorhanden und mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 100 Metern zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind ca. 8 Autominuten entfernt. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Schellenberger Wald sowie der Baldeneysee befinden sich im direkten Einzugsbereich. Die Warmmiete der Wohneinheit beträgt 1.490,00 €/Monat inklusive aller Nebenkosten exkl. Strom, (Erfassung nach Verbrauch) sowie eines W-Lan Anschlusses. Die zu entrichtende Kaution beträgt 2- Monatskaltmieten, weitere Vermittlungsgebühren sind nicht fällig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Hervorragende Wohnlage von Essen- Heisingen
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gute Parkmöglichkeiten
- Wohnung im Erdgeschoss
- Ca. 70 qm Wohnfläche
- Voll möbliert
- 3,5 Zimmer
- Verfügbar ab 01.12.2024
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Pauschalmiete (Exkl. Strom sep. Abrechnung)
- Treppenhausreinigung / Winterdienst
- Balkon Südausrichtung
- Saniert in 2023
- Hochwertige Bodenbeläge
- Schöner Wohnbereich
- Schlafcouch
- Sessel
- Balkonzugang
- Fernseher
- WLAN
- Helles Arbeitszimmer
- Weitere Schlafcouch
- Schreibtisch
- Große unbenutzte Einbauküche
- Essbereich in der Küche
- Komplett ausgestattet
- Kochfeld
- Backofen
- Kühlschrank
- Gefrierfach
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Besteck
- Töpfe
- Großer Schlafbereich
- Komfortbett 200 cm
- Kleiderschrank
- Hochwertiges Duschbad 2023
- Großformatige Fliesen
- barrierearme Dusche
- mit elektrischer Belüftung
- Gaszentralheizung
- Gedämmte Fassade
- elektrische Rollläden
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Vollmöbliert

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert sein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH

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