Family Time - 4 Zimmer­wohnung fußläufig zum Baldeneysee

45259 Essen / Heisingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 1.400 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006462
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,20 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese exklusive Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in einer Anliegerstraße bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Hochparterre umfasst vier großzügige Zimmer, die durch einen hochwertigen Natursteinboden eine besondere Eleganz ausstrahlen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet und bietet eine tägliche Wellness-Oase.

Ein Highlight der Wohnung ist der schöne, große Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Für praktischen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum, während die komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.

An kalten Tagen schafft der offene Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Zudem steht Ihnen eine geräumige Garage mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung, die für zusätzlich 75,00 € angemietet werden kann. Dank vorhandener Glasfaseranschlüsse genießen Sie außerdem schnelles Internet.

Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

- zentrale, ruhige Lage (Anliegerstraße)
- Hochparterre
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- hochwertiger Natursteinboden
- Badezimmer mit Regendusche (Tageslichtbad)
- Gäste WC (Tageslicht)
- elektrische Rollos
- Gegensprechanlage
- schöner großer Balkon
- Terrasse
- Gartennutzung
- Gartenhäuschen
- Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- offener Kamin
- Garage zzgl. 75,00 € (mit Strom- & Wasseranschluss)
- Glasfaser vorhanden

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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