Wohn’ dich glücklich! 2 Zimmer­wohnung in ruhiger Lage

45257 Essen / Kupferdreh, Erdgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 480 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001668
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kupferdreh)
    45257 Essen / Kupferdreh
  • Wohnfläche ca.
    59,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    960,00 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,01 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,72 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    660,72 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie möchten gerne ruhig wohnen? Dann sollten Sie sich unbedingt dieses Angebot anschauen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung im Essener Stadtteil Kupferdreh. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche und auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Hier ist die Größe der Küche durch den Fliesenspiegel vorgegeben. Platz für einen Esstisch ist hier auf jeden Fall. Dahinter liegt das Wohnzimmer, welches ein Durchgangszimmer ist. Auf Grund der kleinen Nische könnten Sie hier nicht nur Ihre Wohnzimmermöbel unterbringen, sondern auch einen Schreibtisch. Das Schlafzimmer wirkt durch seine Größe sehr hell. Platzprobleme werden Sie auch hier garantiert nicht bekommen.
Die Wohnung wird über eine Gas- Brennwerttherme beheizt. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Nach Bedarf könnte ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine befinden sich in der Wohnung.

- Erdgeschoss
- 59,9 m²
- 2 Zimmer
- große Küche
- helle Räume
- Badezimmer mit Dusche
- Gas- Brennwerttherme
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien kann nach Bedarf angemietet werden
- Anschlüsse für die Waschmaschine in der Wohnung
- Kabel- TV
- keine Haustiere
- die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei

  • - Außenstellplatz
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller

In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH