Kompakt & gemütlich: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising-Lerchenfeld

85356 Freising, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 650 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007559
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85356 Freising
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    34,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    34,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,73 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Attraktive teilmöbliertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon in Freising-Lerchenfeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld! Diese hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 34,70 m², ergänzt durch einen sonnigen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, der genügend Raum für einen Schrank bietet. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist mit stilvollem Laminatboden ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie angenehmes Tageslicht und einen freien Blick auf den gepflegten Vorgarten der Anlage.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive aller nötigen Elektrogeräte und einer Waschmaschine ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ideal geeignet für Singles, Studenten, Flughafenmitarbeiter oder Pendler, die eine hervorragende Infrastruktur und eine grüne Umgebung schätzen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständige und aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigen können. Halten Sie deshalb bitte Ihre Bewerbungsunterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise und SCHUFA-Auskunft) bereit. Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich über die Portalanfrage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung im Überblick:
- 1 Zimmer Appartement; 34,70m² Wohnfläche
- Teilmöbliert
- Praktische Einbauküche mit Waschmaschine
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
- Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenaufzug
- Fernwärme-Zentralheizung

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Duplex-Garage
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Teilmöbliert
  • - Wintergarten

Freising-Lerchenfeld kombiniert optimal urbanen Komfort mit Nähe zur Natur. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A92 und zum Münchner Flughafen (ca. 15 Min.) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt (ca. 35 Min.) zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Freisinger Erlebnisbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, ein Biomarkt und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Wälder und die nahegelegene Isar. Die Technische Universität München ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständige und aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigen können. Halten Sie deshalb bitte Ihre Bewerbungsunterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise und SCHUFA-Auskunft) bereit. Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich über die Portalanfrage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu.

Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Auch ist ein positiver Schufanachweis im weiteren Prozess erforderlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Ludwig Soller, Mein Makler Ismaning

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