Gut Berendonk- Helle Neubau­wohn­einheit im Erstbezug

47625 Kevelaer, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 1.485 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007201
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47625 Kevelaer
  • Wohnfläche ca.
    96,58 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.485,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.665,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss von Gut Berendonk – ein modernes Wohnkonzept, das hohen Komfort mit der Ruhe eines privaten Außenbereichs vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohneinheit bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 96,58 m² und steht ab sofort zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei geräumige Zimmer, ein stilvoll gestaltetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besuch oder praktische Nutzung im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit direktem Zugang zu einem eigenen Gartenbereich, der Raum für individuelle Gestaltung und erholsame Stunden im Freien bietet. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, diese moderne Einheit ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und zu genießen.

Gut Berendonk zeichnet sich durch eine harmonische Gemeinschaft aus, die durch den Verein „Wir für uns e.V.“ unterstützt wird. Hier genießen Sie ein Zuhause, das sozialen Austausch und gegenseitige Unterstützung in einer wohnlichen Umgebung fördert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür, und durch die Anbindung an den Bürgerbus erreichen Sie das öffentliche Verkehrsnetz bequem und schnell.

Zimmer: 2 geräumige Zimmer
Badezimmer: Stilvoll gestaltetes Bad sowie zusätzliches Gäste-WC
Außenbereich: Eigene Terrasse und privater Gartenbereich zur individuellen Nutzung
Gemeinschaftseinrichtungen: Küche, Wellnessbereich mit Sauna, Büro, Bibliothek und eine 200 m² große Begegnungsfläche
Garten: Großzügige gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen
Gästeapartment: Für Besuche von Familie oder Freunden verfügbar
Mietpreis: 1.485 € (inkl. Heizkosten)
Nebenkosten: 100 € (inkl. Internet)
Stromkosten: 80 € (direkt angemeldet)
Gesamtmiete: 1.665 €
Kaution: 3.000 € (einmalig)
Stellplatz: Eigener Stellplatz vor der Haustür

  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Das Wohnprojekt Gut Berendonk liegt idyllisch im Außengebiet von Kevelaer, einer charmanten Stadt im
Niederrheinischen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Gleichzeitig bietet Kevelaer alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über
Ärzte bis hin zu kulturellen Angeboten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gut Berendonk vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die vier Wohngemeinschaften bieten eine starke
Gemeinschaft, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Antonia Christ,

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