Modernes Wohnen in toller 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Altstadt und Stadtpark

90403 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 1.220 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003542
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90403 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    87,72 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.10.2022
  • Kaution
    2.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,91 EUR
  • Betriebskosten brutto
    216,11 EUR
  • Heizkosten netto
    36,95 EUR
  • Heizkosten
    36,95 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.436,11 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Modernes hochwertiges Wohnen, zentrumsnah und doch im Grünen.
Die hochwertige 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2019 neu errichteten Wohnanlage direkt am Stadtpark von Nürnberg.
Über den Eingangsbereich kommen Sie direkt in den wunderschönen Wohn und Essbereich mit direktem Blick auf die Terrasse und die offene Küche.
Der Abstellraum ist mit einer Tür direkt an die Küche angeschlossen. Über eine Glastür gelangt man in den anderen Teil der Wohnung. Hier befindet sich auf der linken Seite das modern gestaltete Bad mit Waschtisch, Dusche, großer Wanne und WC. Gegenüber liegend befindet sich das zusätzliche Gäste WC.
Das Schlafzimmer mit erweitertem Ankleidezimmer rundet das Ganze wunderbar ab.
Schön versteckt gibt es noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss.

modernes Mehrfamilienhaus
Top Lage
87,72m2 Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit Aufzug
Fußbodenheizung
hochwertiges Bad mit großer Dusche und extra Wanne
extra Gäste WC
offene Einbauküche
Schlafzimmer mit extra Ankleideraum
schöne Terrasse
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro extra

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse
  • - Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in perfekter Stadtlage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bus und U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten ist man in der schönen Altstadt mit Fußgängerzone und einer Vielzahl an Restaurants und Sehenswürdigkeiten.
Der unmittelbar angrenzende Stadtpark bietet viele Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ruhe in der Natur.

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie den Button Anbieter kontaktieren bestätigen.
Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Auch ist ein positiver Schufanachweis im weiteren Prozess erforderlich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen - aus aktuellem Anlass - ausschließlich Einzeltermine, sodass der Mindestabstand eingehalten werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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