Charmante Wohnung in Spandau | Ruhige Lage | Vollmö­bliert und im Top Zustand

13585 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 800 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006470
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Spandau (Ortsteil))
    13585 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,70 EUR
  • Betriebskosten brutto
    252,00 EUR
  • Warmmiete
    1.052,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Team von Mein Makler Berlin Spandau präsentiert Ihnen heute eine wunderschöne, vollmöblierte 63 m² große Wohnung zur Miete in Berlin Spandau, die ab sofort bezugsfertig ist.

Achtung! Ausschließlich Personen mit bis zu 4 Mitgliedern, Paare oder Einzelpersonen sind erwünscht. Interessenten sollten festangestellt oder selbstständig und ohne Tiere sein.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1970 erbaut und liegt in einer ruhigen Lage in Spandau. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Der einladende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer hat Parkett als Bodenbelag und ist durch Fenster von der Küche getrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den komfortablen Balkon, der südöstlich ausgerichtet ist. Die Küche ist mit hochwertigen Fliesen gefliest und voll ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2019 komplett saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung. Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 5 m² großer Keller.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 € zuzüglich Nebenkosten von 252 €, inklusive Heizung. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten, die nach Vereinbarung in 2 Raten gezahlt werden kann. Wir suchen ordentliche Mieter für diese schöne Wohnung.

Fühlen Sie sich von diesem Angebot angesprochen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Anfrage zu stellen. Nachdem Sie uns die Anfrage gestellt haben und das Exposé von uns erhalten haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

• Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1970
• Vollmöbliert
• Zustand der Wohnung: Saniert im Jahr 2019
• Wohngegend in ruhiger Lage
• Wohnfläche: ca. 63 m²
• 2. Obergeschoss ohne Aufzug
• 2 Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
• Bad mit Walk-in-Dusche
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Fenster aus dem Jahr 2019
• 1 Keller – gesamt ca. 5 m²
• Balkon mit Südostausrichtung
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bezugsfrei ab sofort
• Erwünschte Mieter: bis zu 4 Personen, angestellt oder selbstständig
• Kaltmiete: 800 €, Warmmiete: 1052 € inkl. Heizung
• Kaution: 2 Nettokaltmieten (Ratenzahlung eventuell möglich)

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Tiefgarage
  • - Vollmöbliert

Die Immobilie in Spandau ist eine attraktive Wohnlage, die sich für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen eignet. Die Straße liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von Spandau, das eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Erholung bietet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass man schnell ins Zentrum von Berlin gelangt. Zudem bietet die Nähe zur Natur mit dem nahegelegenen Spandauer Forst und der Havel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Die Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Häuser und eine freundliche Nachbarschaft aus. Es gibt viele Grünflächen und Spielplätze, die besonders für Kinder und Familien wichtig sind. Gleichzeitig ist eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Die Lage bietet zudem eine gute Balance zwischen Beruf und Freizeit. Die Verkehrsanbindungen ermöglichen einen stressfreien Pendelverkehr, während die vielen Freizeit- und Kulturangebote in Spandau und Berlin eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung erlauben.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das AufAlle spüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau