Wohn-Fühl-Faktor

44803 Bochum / Altenbochum, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese 76 m² große 3-Raum-Wohnung in Altenbochum punktet durch ein tolles Wohnfühl-Ambiente, ausgezeichnete Lichtverhältnisse und eine schöne Aufteilung. Die Wohneinheit mit Loggia ist im 2. OG eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über eine mit hellen Bodenfliesen ausgestattete 7,5 m² große Diele. Von hier können Sie alle Zimmer erreichen. Auf der rechten Seite ist das großzügig geschnittene, 26 m² große Wohn-Esszimmer gelegen. Der schöne Blick, die große Fensterfront und der hochwertige Eichenparkettboden, der in allen Zimmern verlegt wurde, vermitteln eine repräsentative Behaglichkeit. Auf Wunsch würde sich der ehemals direkte Zugang zur Loggia recht unkompliziert wiederherstellen lassen, da die Balkontür nach wie vor vorhanden ist und nur von innen mit einer Wand verschlossen wurde. Ein großzügiger Durchbruch führt Sie in ein rund 15 m² großes Zimmer. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick frei auf die Loggia. Die Loggia mit westlicher Ausrichtung können Sie besonders in den Abendstunden genießen. Ein kleiner Abstellraum bietet hier einen wertvollen Stauraum. Gegenüber vom Wohnzimmer liegt die ca. 8 m² große Küche, die mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen ist. Eine 2-zeilige Einbauküche mit einem passenden Esstisch ist hier verbaut worden und kann auf Wunsch übernommen werden. Im hinteren Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Bad. Ein praktischer Einbauschrank für Garderobe & Co. befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Das Bad ist mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen. Mit 5,3 m² bietet es Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Die Badobjekte sind in Blau gehalten. Der beleuchteter Spiegel vermittelt ein schönes Licht. und Das 12,5 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Bett und Schrank. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und wird mit Fernwärme versorgt. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. 1 Kellerraum, 2 Trockenräume, 1 Waschraum und ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.

76 m² Wohnfläche
2. OG links im 3-geschossiges Flachdachgebäude (EG, 1. OG, 2. OG)
Massivbauweise
Küche: 8,33 m², mit Einbauküche und Esstisch (auf Wunsch zu übernehmen)
1 Schlafzimmer: 12,55 m²
1 Arbeits-, Schlaf- oder Esszimmer: 14,6 m²
mit Zugang zur Loggia und Durchbruch zum Wohnzimmer
1 Wohn- und Esszimmer: 25,95 m²
mit Zugang zur Loggia
Bad mit Wanne und Dusche: 5,3 m²
Sanitäre Einrichtungen in Blau/Beige, Spiegel mit Beleuchtung
Vordere Diele: 4,26 m²
Hinterer Flur: 3,18 m²
Einbauschrank im Flur: 0,77
Loggia mit Abstellraum und Markise
Böden: Eichen-Mosaikparkett in den Schlaf- und Wohnräumen, helle Fliesen in Küche, Flur und Bad
Rollläden an allen Fenstern
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Abschließbare Balkontüren
Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
1 Einzelkeller (Licht und Steckdose vom eigenen Zähler)
2 Trockenräume
1 Waschraum (Waschmaschinen-Anschluss mit eigenem Zähler)
1 Keller für Fahrräder und Kinderwagen
Fernwärme-Heizung von 2009
Sicherheitsschlösser im Gebäude
Kaltmiete: 510,- €
Nebenkosten: 160,- € (inkl. Heizkosten, Kabelfernsehn, Hausreinigung und Winterdienst)

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Diese schöne Mietwohnung liegt im Stadtteil Altenbochum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden und liegen vor allem entlang der Wittener Straße. Sie gelangen fußläufig in nur zehn Minuten dorthin.
Naherholung finden Sie im Weitmarer Holz, im Stadtpark oder im Botanischen Garten der Ruhr-Universität, welche in einigen Fahrminuten erreichbar sind. Der Tierpark im Stadtpark bildet mit seinem neu errichteten Zoologischen Bewegungsspielplatz ein hervorragendes Ziel für Familien mit Kindern. Für den Spaziergang zwischendurch eignet sich der Hauptfriedhof, welcher durch seine Weitläufigkeit und Begrünung einen parkähnlichen Charakter hat. Sie sind fußläufig in kurzer Zeit dort. Zahlreiche Sportvereine liegen nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt und runden das Freizeitangebot ab.
Den Evangelischen Kindergarten Altenbochum erreichen Sie fußläufig in fünf Minuten, die Lisa-Morgenstern-Grundschule in weniger als zehn Gehminuten. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle Schulenburgstr. / VBW erreichen Sie in drei Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Buslinie 368 in neun Minuten zum Bochumer Hbf. Die Straßenbahnlinien 302/310 sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Innenstadt und den Bochumer Hbf, als auch nach Witten. Mit der Straßenbahn benötigen Sie ca. acht Minuten in die City, die Haltestellen Freigrafendamm oder Altenbochum Kirche erreichen Sie in knapp zehn Gehminuten.
Mit dem Auto sind Sie in ebenso kurzer Zeit in der Bochumer Innenstadt. Hervorragenden Anschluss an die übrigen Stadtteile haben Sie über den Sheffield-, bzw. den Nordhausenring, welchen Sie in vier Autominuten erreichen. Zum Autobahnkreuz A43/A44 gelangen Sie in sieben Fahrminuten und sind so schnell in umliegenden Städten.
Zum Katholisches Klinikum Bochum - St. Josef-Hospital benötigen Sie acht Autominuten.

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