Schick in Schale im Ehrenfeld

44789 Bochum / Ehrenfeld, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 1.370 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001452
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44789 Bochum / Ehrenfeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.370,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese repräsentative, rund 165m² große 4,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon überzeugt durch Altbaucharme und attraktive Innenstadtlage.
Die renovierte Wohneinheit ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Vierparteienhauses im beliebten Stadtteil Ehrenfeld, in unmittelbarer Nähe des Romanusplatzes.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung auf der 1. Etage.
Ein schöner Eichenmosaik-Parkettboden präsentiert sich Ihnen in der großen Diele. Dieser ist in allen Zimmern verlegt und schafft eine schöne Atmosphäre. Die hohen Decken und großen Fenster tragen zu dem wunderbaren Wohnambiente bei.
Der Wohn- und Essbereich ist mit rund 55m² ein sehr großzügiger Raum, in dem Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen.
Von hier gelangen Sie auf den Südbalkon, der auch von der Küche begehbar ist.
Eine große Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum findet in der ca. 15m² großen Küche ausreichend Platz. Der vorhandene große Einbauschrank liefert viel Platz für Vorräte, Staubsauger und Co.
Neben der Küche befindet sich das frisch sanierte, moderne erste Badezimmer mit Dusche.
Das 9,5m² große Hauptbad ist direkt von dem rund 21m² großen Schlafzimmer aus begehbar. Das vollsanierte Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.
Zwei weitere Zimmer mit rund 26m² und 22m² stehen Ihnen als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ein Keller und eine Gemeinschaftswaschküche komplettieren das Angebot.
Die Waschmaschine läuft über einen eigenen Zähler.
Die Treppenhausreinigung und der Schneedienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Im Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden, der über Unitymedia in Betrieb genommen werden kann.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasser ausgestattet, die über einen eigenen Zähler läuft. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Fenster und Balkontüren sind mit Zweischeiben-Wärmeschutzglas versehen.

Eine große Garage kann für 120,- € pro Monat mit angemietet werden. In der Garage lassen sich 2 Fahrzeuge hintereinander unterstellen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Der Energiepass ist bestellt.

- voll renoviert
- frisch sanierte Bäder
- en suite Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- Eichenmosaik-Parkettboden in allen Räumen
- Hohe Decken
- Südbalkon
- Gasetagenheizung (Selbstzahler)
- Warmwasser über Heizung
- Große Garage kann für 120,- € angemietet werden
- Kabelanschluß (Unitymedia)

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Ehrenfeld, in unmittelbarer Nähe des Romanusplatz.
Das Bermudadreieck und der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Kulturelle Einrichtungen, wie das überregional bekannte Bochumer Schauspielhaus sowie das Bochumer Musikzentrum neben der Sankt-Marien-Kirche, Gastronomie und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum Bergmannsheil befinden sich im nahen Umfeld.
Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Stadtpark oder im Rechener Park.
Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A40.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vildan Kizilirmak, Mein Makler GmbH