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44793 Bochum / Weitmar, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 400 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002027
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44793 Bochum / Weitmar
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,01 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1950
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,14 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    115,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,30 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen diese schöne und lichtdurchflutete Mietwohnung in Bochum Weitmar, an der Stadtteilgrenze zu Stahlhausen.

Es verteilen sich ca. 56 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Vorraum.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der Sie auf der rechten Seite in das schöne große Schlafzimmer gelangen. In diesem finden Sie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank von bis zu vier Metern Länge.

Linksseitig befindet sich das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Badezimmer wurde aufwendig mit großen weißen Wandfliesen, Bodenfliesen in Natursteinoptik, Unterputz WC-Kasten, Duschkabine und modernen Armaturen saniert.

Geradeaus befindet sich die Küche. Auf mehr als 16 m² bietet sich Ihnen viel Platz für eine schicke Küchenzeile und einen großzügigen Esstisch sowie einen zusätzlichen Küchenschrank. Auch der Fliesenspiegel in der Küche wurde neu aus großformatigen, weißen Fliesen hergestellt. Sämtliche Anschlüsse für Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Wasser und Abwasseranschlüsse sind hier vorgesehen. Die Küche hat einen schönen Ausblick auf die hinter dem Haus befindlichen Gärten ins satte Grün.

Durch die Küche erreichen Sie rechts das große Wohnzimmer. Lange Stellwände bieten Ihnen hier ausreichend Möglichkeiten, eine Wohnlandschaft samt Wohnzimmerschrank zu platzieren. Das große, doppelflügelige Fenster lässt den Raum in hellem Licht erstrahlen.

Die Einheit lädt zum sofortigen Einzug ein.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, eine Waschküche ist gemeinschaftlich nutzbar.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Warmwasser läuft ebenfalls über Strom.

Die Immobilie eignet sich auch zur Nutzung als WG für zwei Personen.

Wohnzimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Diele

Neuer Vinylboden - Erstbezug
renoviertes Bad - Erstbezug
Isolierverglasung - 2008
Fliesenspiegel in der Küche neu

  • - Dusche
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung liegt äußerst günstig in unmittelbarer Nähe der A448 Ausfahrt Stahlhausen.
Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In fünfminütiger Entfernung finden Sie an der Alleestraße eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie das Stadtzentrum von Bochum in wenigen Minuten erreichen..

Die Lage zeichnet sich durch gute Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Lidl Markt und mehrere Bäcker sind fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten für PKW sind ausreichend und kostenfrei in der Straße vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hendrik Shop , Mein Makler GmbH