Gemüt­liche Senio­ren­wohnung in Duisburg-Rheinhausen

47226 Duisburg / Rheinhausen-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaltmiete: 500 EUR
Provision: 0 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006444
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rheinhausen)
    47226 Duisburg / Rheinhausen-Mitte
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    43,92 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    43,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Provision
    0 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,38 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    55,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,60 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Seniorenwohnung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Wohnung in Duisburg-Rheinhausen ist perfekt für Menschen ab 60 Jahren, die sich nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil sehnen.

Bitte beachten Sie, dass das Mindestalter der Bewohner tatsächlich 60 Jahre ist. Anfragen jüngerer Interessenten können wir leider nicht berücksichtigen. Außerdem ist die Wohnung nur für eine Person geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des HEWAG Seniorenstift und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Außerdem bietet sie eine barrierefreie, alten- und behindertengerechte Ausstattung und einen Hausnotruf. Der geräumige Kellerraum dieser Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung und kann zusätzlich gemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss des Gebäudes lädt das öffentliche Café des Seniorenstifts zu hausgemachtem Kuchen, mit einer frischen Tasse Kaffee, als auch wechselndem Mittagstisch ein. Zudem gibt es einen Garten mit kleinem Rundweg und mehreren Bänken, der zum Spazieren und Genießen einlädt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem die Stadt und Umgebung zu erkunden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gestalteten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!

-Zentrale Lage am Marktplatz in Duisburg-Rheinhausen
-Ca. 43,92 m²
-teilmöbliert
-2 Zimmer
-Offene Küche
-Helles Schlafzimmer
-barrierefreie, alten- und behindertengerechte Ausstattung
-Hausnotruf
-Badezimmer alten- und behindertengerecht
-Eigener Kellerraum
-Aufzug mit Sicherheitssystem
-Tiefgaragenplatz bei Bedarf Mietbar
-Gemeinschaftswaschküche
-Telefon- und TV-Anschluss
-Café des HEWAG Seniorenstift im Erdgeschoss kann genutzt werden
-Garten mit Rundweg und Bänken

  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Teilmöbliert

Duisburg, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Kultur, liegt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, die zum Entspannen einladen. Besonders der Ortsteil Duisburg-Rheinhausen besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier am Markt finden Sie eine charmante Atmosphäre mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einem lebendigen Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region bietet.

Für Menschen ab 60 Jahren und Senioren ist Duisburg-Rheinhausen ein idealer Ort zum Leben. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnquartier. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Rheins oder erkunden Sie die umliegenden Parks und Gärten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Sybille Sokoll, Mein Makler Moers I Sybille Sokoll

Anlagen / Links