Klein, aber fein!

45289 Essen / Burgaltendorf, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage? Dann ist diese Wohnung in Burgaltendorf genau das Richtige für Sie. Die Wohnung verteilt sich auf 68 qm über 2,5 Zimmer auf zwei Etagen und bietet Ihnen jede Menge Gemütlichkeit.
Zunächst gelangen Sie in einen kleinen Flur, durch welchen Sie in alle Räume gelangen. Das Schlafzimmer bietet eine Stellfläche für ein großes Bett und einen Schrank. Zudem befindet sich neben dem Schlafzimmer ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Spiegelschrank und einer räumlich abgetrennten Dusche. Diese ist in die Wand eingelassen. Nebenan liegt die großzügige Küche, die durch einen ländlichen Stil der Echtholz-Einbauküche geprägt ist. Genügend Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls gegeben. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer. Hier treffen Sie auf einen schönen Eckkamin, wodurch gemütliche Kaminabende mit Freunden gewährleistet sind. Außerdem gelangen Sie durch das Wohnzimmer auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine offene Treppe gelangen Sie in einen kleinen Raum inkl. Badezimmer. Hier findet ein Arbeitsbereich Platz oder ein kuscheliges Gästezimmer. Das Badezimmer wird durch ein Dachfenster gut mit Licht durchflutet und bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC und ein Waschbecken.

Überwiegend wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören eine Garage und eine Einbauküche. Diese Kosten hierfür sind der Kaltmiete enthalten und sind Bestandteil der Wohnung.
Allgemein wird die Wohnung über die Gas-Fußbodenheizung beheizt.Die Heizkosten werden nach Verbrauch durch den Energieversorger direkt mit dem Mieter abgerechnet.

- Maisonette-Stil
- 68 qm
- großer Wohnbereich mit Kamin
- zwei Badezimmer
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Ceranherd und Ofen im Mietpreis enthalten
- großer Balkon
- Gäste-WC
- Gas-Fußbodenheizung (überwiegend)
- Oberböden überwiegend aus Naturstein / Fliesen
- Rollläden teilweise elektrisch
- Garage
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Gemeinschafts-Waschküche

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.