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45289 Essen / Burgaltendorf, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese 82m² große Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich mitnehmen in ein 3-Zimmer-Rundumpaket.
Es empfängt Sie ein breiter Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses sorgt mit seinen hohen Decken und den zwei Fenstern für eine einladende Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich das ähnlich geschnittene Schlafzimmer. Im angrenzenden Tageslicht-Badezimmer wurden ansprechende graue Fliesen verlegt. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch eine kleine Wand als Abtrennung sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner nicht sofort sichtbar. Auf der rechten Seite befindet sich die Wohnküche. Diese ist bereits mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Zusätzlich befindet sich an der Küche ein praktischer Abstellraum für Ihre Lebensmittel.
Die Terrasse ist über einen kleinen Raum, welcher als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann erreichbar. Diese bietet Ihnen mit insgesamt 24 privaten Quadratmeter einen weiteren Raum zum Relaxen und einen traumhaften Blick über Burgaltendorf.
Ein Teil des Gartens kann vom Mieter nach Absprache mitgenutzt werden. Außerdem gehören zu der Wohnung eine Garage und ein Keller. Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

- 1. OG
- 3 Zimmer
- 94 m² (Wohnfläche 82 m² + anrechenbare Fläche der Terrasse 12 m²)
- gepflegtes Dreifamilienhaus
- moderne Einbauküche mit Abstellraum
- helles Badezimmer mit Dusche
- die Wohnung wird unrenoviert übergeben
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabel-TV
- teilw. Gartennutzung
- Garage gehört zur Wohnung
- ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Bezugstermin: 01.07.2019
- keine Haustiere
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.