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45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 525 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001988
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    525,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,91 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Heizkosten netto
    65,00 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen eine Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung liegt im beliebten Essener Stadtteil Heisingen und verteilt sich auf 55m².
Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Highlight ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den schönen und sonnigen Balkon mit Blick über Heisingen. Einen weiteren Zugang finden Sie im Schlafzimmer. Trotz der vorhandenen Schrägen können Sie Ihre Möbel gut platzieren und sich so richtig gemütlich machen! Auf dem Balkon können Sie perfekt eine Sitzlounge stellen und am Abend den Sonnenuntergang anschauen. Eine Markise ist auch vorhanden. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und wartet bereits auf Ihre Einbauküche. Nebenan liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Abstellraum fehlt hier natürlich auch nicht. Die Wohnräume sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet und die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen.
Die Wohnung wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt. Es kann zusätzlich ein Außenstellplatz angemietet werden.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich telefonisch bei uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Haustiere sind nicht erlaubt.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2. OG
- 55 m²
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- 2 Zugänge zum Balkon
- Balkon inkl. Markise mit Blick über Heisingen
- Stäbchenparkett in den Wohnräumen
- Gas- Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschküche
- Treppenhausreinigung und Schneedienst in den Nebenkosten enthalten
- Breitbandanschluss steht zur Verfügung (nicht in den Nebenkosten)
- Stellplatz zus. für 35€ mtl.
- keine Haustiere

  • - Balkon
  • - Kein Keller

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH