Schmuck­stück mit Weitblick!

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Willkommen im schönen Essen Heisingen!

In fußläufiger Weite zum Baldeneysee und zum Ortskern von Heisingen ist ein Neubauobjekt entstanden. Im ersten Obergeschoss ist diese helle, lichtdurchflutete Mietwohnung zu vermieten. Auf circa 87 Quadratmetern mit 3,5 Zimmern, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separiertes Gäste-WC sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumen offeriert. Zu Ihrer Rechten befindet sich straßenseitig gelegen das Kinder- oder Arbeitszimmer. Angrenzend liegt das Badezimmer, welches mit einer hochwertigen Ausstattung besticht. Auf derselben Seite punktet das Objekt mit einem Gäste-WC und dem Schlafzimmer. Gegenüberliegend empfängt Sie der große Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Küche und einem separaten Abstellraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa, einen Esstisch sowie beispielsweise ein Lowboard.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Holz ausgestattet. Genügend Steckdosen sind durchdacht in der ganzen Wohnung verteilt, ebenso wie TV- und Netzwerkanschlüsse. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme, beheizt.
Auf Ihrem neuen Balkon, welcher von Ihrem neuen Wohn- und Essbereich begehbar ist, können Sie den Sonnenuntergang genießen.
Ein Kellerraum sowie ein separat anmietbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab!

- Erstbezug

- 86,68 Quadratmeter, aufgeteilt in:
Abstellen 1,47 Quadratmeter
Bad 8,43 Quadratmeter
Flur 10,23 Quadratmeter
Kind 10,54 Quadratmeter
Schlafen 15,66 Quadratmeter
WC 1,90 Quadratmeter
Wohnen / Essen / Kochen 34,24 Quadratmeter
Balkon 8,42 Quadratmeter - anteilig berücksichtigt 4,21 Quadratmeter, mit Südostausrichtung

-Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit
einer Gasbrennwerttherme
- Barrierearm
- Personenaufzug
- Hochwertige Bodenbeläge, mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dusche und Badewanne
- Schallschutzfenster
- Elektrische Rollläden
- Durchdachte Anbringung der Steckdosen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Kellerraum
- die Einbauküche ist für einen monatlichen Betrag von 93,50 € zwingend mit anzumieten
- Garagenstellplatz möglich

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Separates WC
  • - Tiefgarage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.