Wohnglück in Heisingen!

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zur Miete

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reserviert

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Kaltmiete: 775 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007516
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,33 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.125,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Wohnung, die sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in unmittelbarer Waldnähe in Essen-Heisingen Essen befindet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der ersten Etage werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Praktischerweise ist auch Platz und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorhanden.

Die separate Küche, ausgestattet mit modernen Deckenspots, bietet Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige Kochlandschaft zu gestalten. Angrenzend dazu befinden sich das Wohn- und das separate Esszimmer, die zur Südseite des Hauses ausgerichtet sind und somit von viel Tageslicht profitieren. Der weitläufige, überdachte Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Im Eingangsbereich finden Sie zudem den Zugang zu einem Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Die Treppe führt Sie hinauf ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum zur Verfügung stellt. Hier erwarten Sie auf der rechten und linken Seite zwei weitere gut geschnittene Räume sowie ein separates WC. Die durchdachte Planung der Etage umfasst zahlreiche funktionale Einbauschränke, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem finden Sie sowohl im Dachgeschoss als auch in der unteren Etage der Wohnung jeweils eine separate Abstellkammer.

Zusätzlich steht Ihnen eine Einzelgarage mit einem vorgelagerten Außenstellplatz am Haus zur Verfügung.

Diese Mietangebot vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in Heisingen!

- beliebte Lage in Essen-Heisingen
- unmittelbare Waldnähe
- gepflegtes Zweifamilienhaus
- 1. OG + ausgebauter Dachboden
- 3 Raum
- ca. 75 qm Wohnfläche + ausgebauter Spitzboden zur zusätzlichen Nutzung
- überdachter Balkon in Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- zahlreiche Einbauschränke
- 2 Abstellkammern
- Gegensprechanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Öl-Zentralheizung
- Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz für mtl. 75,00 €
- verfügbar ab dem 01.03.2025

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GWG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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