Gemüt­liches Wohnen in Heisingen!

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 530 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007743
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen / Heisingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,62 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Heisingen und lässt auf 53 m² Raum für freie Entfaltung.

Treten Sie ein und folgen Sie uns durch die Diele, von der Sie alle Räume aus erreichen. Auf der rechten Seite der Diele liegt ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Gegenüber der Eingangstür liegt die gemütliche Küche, die Platz für eine Einbauküche bietet. Links neben der Küche liegt der Wohnbereich. Der großzügige Schnitt bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, hier können Sie Ihre Ideen zur Gestaltung freien Lauf lassen. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Großen Balkon.

Auf der rechten Seite der Diele entlang befindet sich das Schlafzimmer. Der Raum bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

- Ruhige Straßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 1 Etage
- 2 Zimmer
- 53 qm
- Balkon zur Westseite
- großer Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine in der Waschküche
- verfügbar ab dem 01.08.2025

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Massivbauweise

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.

Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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