Einziehen und wohlfühlen - moderne Wohnung mit Balkon in Huttrop

45138 Essen / Huttrop, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaltmiete: 549 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007796
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Huttrop)
    45138 Essen / Huttrop
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    1.647,00 EUR
  • Kaltmiete
    549,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    749,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: stilvolle Ausstattung, durchdachter Grundriss und eine ruhige Lage.

Schon beim Eintreten fällt der praktische Einbauschrank im Flur auf – ideal für Jacken, Schuhe und alles, was schnell griffbereit sein soll. Die separate Küche direkt gegenüber überzeugt mit einem modernen, grauen Bodenbelag und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit direktem Zugang zum überdachten Balkon zum Entspannen ein – perfekt für den Start in den Tag oder den Ausklang am Abend. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das ruhig gelegen ist und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung vollständig saniert: Neue Fliesen, eine moderne Dusche mit Glastrennwand und hochwertige Armaturen sorgen für ein frisches Ambiente.

Die Wohn- und Schlafräumen sind mit einem edlen Parkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Trockenmöglichkeit im Untergeschoss.

- Essen-Huttrop
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer auf ca. 60 qm Wohnfläche
- Frisch renoviert
- praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Separate Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Innenliegendes, vollständig saniertes Badezimmer: Neue Fliesen & Armaturen, moderne Dusche mit Glastrennwand
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Trockenmöglichkeit im Keller
- ab sofort verfügbar

  • - Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Teil von Essen-Huttrop – einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair und angenehmer Wohnqualität.

Dank der zentralen Lage sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die City und zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der A40 und A52.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung an – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Videos / Rundgänge

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt