Ihr neues Zuhause: Stilvolle Wohnung mit Aussicht und Balkon!

45219 Essen / Kettwig, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 595 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007441
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45219 Essen / Kettwig
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,64 EUR
  • Betriebskosten brutto
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmerwohnung in ruhiger Sackgassenlage in Essen-Kettwig!
Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept und den durchdachten Grundriss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zur modernen Küche und dem ersten der beiden Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich elegant dem Eingangsbereich an und bietet den idealen Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Ein kleiner Flur sorgt für eine gelungene Separation und führt Sie zum zweiten Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie zum modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im Kellergeschoss in der gemeinschaftlichen Waschküche unterzubringen. Ebenso stehen Ihnen ein großzügiger Trocknungsraum im Keller sowie im Dachgeschoss zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der Platz für Ihre Fahrräder schafft.

Die Nebenkosten sind ein wahrlich sorgloses Rundum-Paket – sie beinhalten die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Ruhige Seitenstraßenlage von Essen- Kettwig
- 4. Obergeschoss
- Personenaufzug
- ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit barrierearmer Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer oder Kellergeschoss
- Abstellraum
- Balkon in Südausrichtung und mit elektrischer Markise
- Kabel-TV
- Lan-Dosen in allen Wohnräumen
- All-Round-Paket in den Nebenkosten enthalten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege
- eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Trockenraum im Kellergeschoss und Dachgeschoss
- ab dem 01.05.2025 verfügbar

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

Dieses Objekt liegt mitten im schönen Stadtteil Kettwig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die wunderschöne Altstadt sind schnell erreicht. Der Kettwiger Stausee sowie die Kettwiger Ruhrauen laden zur Entspannung ein. Kettwig ist an der Ruhr gelegen und heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil von Essen. Sehenswürdigkeiten in Kettwig sind die Kirche am Markt inmitten der Altstadt, die katholische Pfarrkirche St. Peter, das Kettwiger Rathaus, das Schloss Hugenpoet, das Schloss Oefte sowie der Kettwiger See und der Mühlengraben mit der errichteten Steinbrücke. In Kettwig gibt es zwei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut angeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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