Voll möblierte Wohnung mit Garage in Bestlage von Essen Kray!

45309 Essen / Kray, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 1.240 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006469
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45309 Essen / Kray
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.480,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR
  • Miete pro m²
    20,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In hervorragender Wohnlage von Essen Kray befindet sich diese ca. 62 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über eine gut geschnittene Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die vollständig ausgestattete Einheit besticht durch hochwertige Vinylböden, einen schönen Balkon und alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.
Die komplett eingerichtete Nichtraucher-Wohnung beinhaltet eine voll ausgestattete große Küche mit Esstisch und bequemen Stühlen, welche Ihnen einen direkten Zugang zu einer großen Loggia in Südausrichtung offeriert.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und mit einer großen Couchlandschaft sowie einem großen Smart-TV ausgestattet.
Der Schlafbereich ist ebenfalls gut geschnitten und mit einem 1,80 m breiten Bett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Das, wie die gesamte Wohnung, im Jahr 2021 sanierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen und eine barrierefreie Dusche mit Markenarmaturen schaffen einen wertigen und zeitlosen Eindruck.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Kellerräumlichkeit sowie eine Garage runden das Angebot ab. Eine Wasch- und Trockenräumlichkeit ist vorhanden und mit einer Waschmaschine ausgestattet. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 100 Metern zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind ca. 3 Autominuten entfernt. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Die Warmmiete der Wohneinheit beträgt inklusive der Garage 1.240,00 €/Monat, inklusive aller Nebenkosten und WLAN. Die Stromkosten werden per Verbrauch erfasst und gesondert abgerechnet. Die zu entrichtende Kaution beträgt zwei Monatsmieten, weitere Vermittlungsgebühren sind nicht fällig.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer erstklassigen Lage zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Zentrale Wohnlage von Essen Kray
- Grünes Wohnumfeld
- Fußläufige Erreichbarkeit des Krayer Zentrums
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnung im 1. OG
- Ca. 62 qm Wohnfläche
- Kernsanierung 2021
- Großzügiger Wohnbereich
- Großer Balkon
- Toller Blick in den Garten
- Design Vinyl
- Fein verspachtelte Wände
- SMART-TV
- Große Couchlandschaft
- Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet
- Kochfeld
- Backofen
- Spülmaschine
- Saniertes Duschbadezimmer
- Barrierearme Dusche
- Großer Schlafbereich
- 1,80 m Doppelbett
- Kleiderschrank
- Elektrosanierung 2021
- Kellerraum
- Garage
- Internetanschluss vorhanden
- Verfügbar ab 01.09.2024
- Mindestmietdauer 12- Monate

  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Vollmöbliert

Der Stadtteil Kray liegt östlich der Stadtmitte und ist somit perfekt an weitere Hochburgen des Ruhrgebietes angebunden. Die A 40, A 42 und A 52 sind schnell erreichbar und auch eine gute Anbindung an den Nahverkehr ist vorhanden. Der 1900 -1915 entstandene Ortskern hat sich bis auf geringe Kriegsschäden unverändert erhalten. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie nahen Umfeld, ebenso sind dort zahlreich Arztbpraxen, Schulen, Kindergärten und Banken vertreten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH

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