2-Zimmer Altbau­charme in Werden!

45239 Essen, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 400 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002050
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Werden)
    45239 Essen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    800,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    555,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Essener Stadtteil Werden und verteilt sich auf ca. 50 qm.
Die typischen Altbaucharaktere wie hohe Decken oder gut erhaltener Parkettboden kommen hier besonders gut zur Geltung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst auf der linken Seite in das Badezimmer der Wohnung, welches mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und bietet Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer, welches ein Durchgangszimmer zur Küche ist. Durch das große Fenster wird dieser Raum gut mit Licht durchflutet. In der Küche haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können nach Ihren Wünschen eine neue Einbauküche planen und so Ihre Träume erfüllen.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Badezimmer der Wohnung und beheizt wird diese über eine Gas- Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist gerade vom Maler frisch gestrichen worden.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

- gepflegter Altbau
- 8 Parteien
- 50 qm
- 2. OG
- 2 Zimmer
- 155€ Nebenkosten inkl. Heizkosten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum
- Gas- Zentralheizung
- Treppenhausreinigung und Schneedienst werden von einer Firma übernommen
- SAT- Antenne
- Bezugstermin nach Vereinbarung

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise

In Essen-Werden befindet sich Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage und lassen Sie Ihren PKW immer öfter stehen. Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im nahen Umfeld. Ob Lebensmittelladen oder Bäckerei: Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnof Essen-Werden verbindet sie schnell mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, durch verschiedene Buslinien sind Sie auch gut an den ÖPNV angebunden. Die Freizeit kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden bietet der Baldeneysee ein abwechslungsreiches Sport- und Naherholungsprogramm. Genießen Sie die Abwechslungsreichen Joggingstrecken oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Picknick in den Ruhrauen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH