Belle Époque- Altbau­traum mitten in Rüttenscheid!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Hervorragende Wohnlage von Essen Rüttenscheid
- Ursprungsbaujahr 1952
- Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Diele (Marmor)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke im gesamten Objekt
- Loggia auf gesamter Breite der Wohnung
- Loggia aus dem Wohnbereich begehbar
- Loggia ebenfalls aus dem Schlafbereich begehbar
- Edles Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Philippe Starck Einbauten im Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Fernwärme Zentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage unmittelbar an die Rüttenscheider Straße angrenzend. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Diese begehrte Lage bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.

Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.

Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.

Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.

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